Über das Citizen Self Service Portal wird in Kürze ein Online-Antragsverfahren verfügbar sein. Bleiben Sie dran, um zu erfahren, wann es einsatzbereit sein wird.
Eine Baugenehmigung (Development Construction Permit, DCP) ist ein wichtiger Schritt, der dabei hilft, ein Projekt von der Planung zur tatsächlichen Ausführung zu bringen. Sie stellt sicher, dass alle Beteiligten die Pläne, Ziele und den Zeitplan des Projekts kennen. Die Genehmigung gibt den Leuten auch die Möglichkeit, die erforderlichen Bauvorschriften, alle anderen erforderlichen Genehmigungen und die zu erledigenden Schritte nach Abschluss des Projekts durchzugehen.
Wer braucht das?
Der DCP ist erforderlich, bevor mit Verbesserungen für eine Entwicklung begonnen wird, die einen Planungsprozess des Larimer County durchlaufen hat. Er ist sowohl für öffentliche als auch für private Infrastrukturprojekte erforderlich, wie zum Beispiel:
• Grundstücksaufteilungen (wie Naturschutzmaßnahmen, geplante Grundstücksaufteilungen, Parzellierungen)
• Lagepläne (wie gewerbliche und industrielle Entwicklungen)
• öffentliche Projekte (wie Schulen, Regierungsgebäude und Erholungsgebiete)
Wichtig: Eine Baugenehmigung (Development Construction Permit, DCP) ist für Grundstücksverbesserungen wie Planierung, Entwässerung, Straßen und Versorgungseinrichtungen bestimmt. Sie gilt nicht für Gebäudestrukturen. Für den Bau der Gebäude benötigen Sie eine separate Baugenehmigung der Baubehörde des Larimer County.
Wann wird es ausgestellt?

Die Baubehörde des Larimer County stellt eine Baugenehmigung aus, nachdem alle folgenden Schritte durchgeführt wurden:
• Für das Projekt wurden sowohl der technische Prüfprozess als auch der erforderliche Prüf- und Genehmigungsprozess für den Antrag auf Landnutzung abgeschlossen.
• Die technische Abteilung hat die Baupläne unterzeichnet.
• Der Entwicklungsvertrag bzw. der Entwässerungsvertrag wurde unterzeichnet und alle erforderlichen Sicherheiten wurden bereitgestellt.
• Der Entwickler verfügt über die erforderlichen staatlichen Genehmigungen für Regenwasser, die Genehmigung für die Entwicklung von Überschwemmungsgebieten sowie Genehmigungen für Zugang, Versorgungseinrichtungen oder sonstige Arbeiten im Wegerecht (ROW).
• Der Entwickler hat alle Genehmigungsbedingungen vor Baubeginn erfüllt, die in den Feststellungen und Beschlüssen des Projekts oder in den Genehmigungsdokumenten des Lageplans aufgeführt sind.
Zusätzlich zu den oben genannten Schritten muss ein Koordinierungstreffen zur Erschließung abgehalten werden, bevor eine Baugenehmigung erteilt werden kann. Das Treffen wird vom Ingenieurbüro des Landkreises anberaumt und findet normalerweise im Büro des Ingenieurbüros des Landkreises statt. Normalerweise müssen die folgenden Personen an diesem Treffen teilnehmen:
• Entwickler und/oder Projektmanager
• Professioneller Ingenieur, der den Standort und die Verbesserungen der Regenwasserableitung zertifiziert
• Professioneller Ingenieur, der die Materialprüfung zur Qualitätskontrolle durchführt und zertifiziert
• Generalunternehmer und wichtige Subunternehmer
Um mit Ihrer Bewerbung zu beginnen, E-Mail Entwicklungsprüfungsteam von Larimer County Engineering.
Gebühren für Baugenehmigungen
Gerätetyp | Gebühr pro Einheit |
---|---|
Einfamilienhaus | $420.88 |
Duplex | $210.44 |
Mehrfamilienhaus | $210.44 |
Gewerbe/Industrie - Stadt | $1,578.30 |
Gewerbe/Industrie - Ländlich | $789.15 |
Inspektion und Zertifizierung
Arbeiten im Rahmen der Baugenehmigung (Development Construction Permit, DCP) müssen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Genehmigung beginnen und sämtliche Arbeiten müssen bis zu dem auf der DCP angegebenen Datum abgeschlossen sein.
Während der Bauphase wird das Projekt sowohl von den vom Antragsteller beauftragten professionellen Ingenieuren als auch vom County Engineering Inspector inspiziert. Das Ingenieurteam des Antragstellers ist für die Überprüfung, Inspektion und Zertifizierung aller Aspekte der Arbeit, einschließlich der Ergebnisse der Materialprüfung, verantwortlich. Alle Testberichte, Inspektionsnotizen und zugehörigen Dokumente sollten während der Bauphase an den County gesendet werden.
Wenn Larimer County Inspektionspersonal benötigt wird, Inspektions- und Benachrichtigungsmatrix muss gefolgt werden.
Sobald alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Entwickler alle anderen Anforderungen erfüllt hat, beginnt für das Projekt eine zweijährige Garantiezeit. Während dieser Zeit muss sich der Entwickler um alle erforderlichen Reparaturen, Wartungsarbeiten oder Ersetzungen kümmern.
Am Ende der zweijährigen Garantiezeit wird der Landkreis die Projektverbesserungen erneut prüfen und eine Mängelliste erstellen, falls Mängel festgestellt werden. Der Entwickler ist für die Behebung aller Probleme verantwortlich. Sobald alle Mängel behoben sind, wird die Baugenehmigung für das Projekt geschlossen.
Andere damit verbundene Genehmigungen:
• Genehmigung zur Entwicklung von Überschwemmungsgebieten
• Zugangserlaubnis
• ROW-Bau- oder Versorgungsgenehmigung
• Genehmigung zur Bodenstörung (in Kürze verfügbar)
• Baugenehmigung