Gemäß Colorado House Bill 24-1056 hat sich das Verfahren für die Schatzurkunde mit Wirkung zum 1. Juli 2024 geändert. Urkunden werden nicht mehr automatisch an den Pfandgläubiger ausgestellt, sondern die Option für die Schatzurkunde wird über eine öffentliche Online-Auktion an den Höchstbietenden verkauft. Diese Auktion bietet die Möglichkeit, die Immobilie zum fairen Marktwert zu verkaufen, der durch das Bieten ermittelt wird. Nach Abschluss der Auktion hat der Pfandgläubiger die Möglichkeit, den Auktionskaufpreis einzulösen, wenn er das Eigentum an der Immobilie übernehmen möchte. Eine Informationsbroschüre ist finden Sie hier.

Die einzige Person, die die Option auf die Schatzmeisterurkunde beantragen kann, ist der Inhaber des Steuerpfandrechtszertifikats, und die Option ist nur für Immobilien verfügbar; derzeit sind Mobilheime/Fertighäuser vom Verfahren ausgeschlossen.

Ein Diagramm des neuen Verfahrens finden Sie unter Klicken Sie hier.

Wie bewerbe ich mich?

1. Bitte kontaktieren Sie den für Schatzurkunden zuständigen Zivilbeauftragten des Schatzmeisters unter (970) 498-7029 oder E-Mailen Sie uns mit Ihrer Steuerverkaufszertifikatsnummer, um einen Antrag anzufordern. Um ein Beispiel unseres Antrags anzuzeigen klicken Sie bitte hier.
2. Senden Sie den ausgefüllten Antrag und die Antragsgebühr von 1,000 $ an unser Büro in 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
   • Bei der Antragsgebühr handelt es sich um eine Eigentumsausgabe, die Folgendes umfasst: Eigentumsverpflichtung und -richtlinie, Werbegebühren, Portogebühren, Bereitstellungsgebühren, Auktionskosten und sämtliche zusätzlichen Kosten, die im Rahmen des gesetzlichen Verfahrens zur Ausstellung einer Schatzurkunde anfallen.
   • Wenn Sie mehr als eine Bewerbung zurücksenden, legen Sie bitte für jede Bewerbungsgebühr einen separaten Scheck bei.
3. Der Prozess der Schatzurkunde dauert ungefähr fünf bis sechs Monate, sofern keine unvorhergesehenen Probleme auftreten. Die Auktion findet vier Monate (120 Tage) nach dem ersten Bekanntmachungsdatum statt. Die Bekanntmachung beginnt, sobald die Eigentumszusage und der zertifizierte Versand an rechtlich interessierte Parteien abgeschlossen sind.
4. Die Versteigerung der Schatzurkunde findet statt, wenn Erlösung nicht vor dem Ausführungsdatum erfolgt. Die Urkunde des Schatzmeisters wird mit dem aufgezeichnet Angestellter und Protokollführer im Larimer County.
5. Aktuelle Zeitungseinträge der Deed des Schatzmeisters.
6. Vorverkaufslisten werden verfügbar sein HIER. Alle Auktionen finden statt am larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/  

Dinge zu erinnern

• Die Urkunde des Schatzmeisters wird erst ausgestellt, wenn alle nachfolgenden Grundsteuerpfandrechte vollständig bezahlt sind.
• Die Urkunde eines Schatzmeisters ist ein unverkäuflicher Titel für sieben Jahre. Sie können das Eigentum an eine andere Person übertragen; Sie können jedoch den Titel nicht garantieren. Wenden Sie sich für weitere Informationen bitte an einen Anwalt oder eine Titelgesellschaft. Das Schatzamt kann Sie in dieser Angelegenheit nicht beraten.
• Wenn das Zertifikat ist eingelöst Vor Ausstellung der Urkunde erhalten Sie Ihre Investition, Zinsen und Ihre Antragsgebühr in voller Höhe zurück. Prämiengebote sind bei der Rückzahlung nicht inbegriffen und auf die Antragsgebühr werden keine Zinsen gezahlt.
• Nach Abschluss der Auktion für ein Optionszertifikat für die Schatzurkunde erhalten Sie Ihre Investition, Zinsen und Antragsgebühr in voller Höhe zurück. Alternativ können Sie sich dafür entscheiden, das Eigentum an der Immobilie zum Auktionskaufpreis zu übernehmen.