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Pläne für Wohngrundstücke

Nachfolgend finden Sie die Anforderungen für die Einreichung von Grundstücksplänen für einen Baugenehmigungsantrag für Wohn- oder Nebengebäude.

Zwei vollständige Pläne und mindestens fünf Grundstückspläne müssen mit jedem Genehmigungsantrag eingereicht werden, der einen geplanten Neubau, Ergänzungen bestehender Strukturen oder andere Änderungen als Innenumbauten betrifft. Ein Satz Pläne verbleibt in den Akten, während der andere Satz an den Kunden zurückgegeben wird, um ihn für die Verwendung durch Subunternehmer und Inspektoren bei der Arbeit aufzubewahren.

Eine Grundstücksplangebühr und eine Gebühr für die anfängliche Planüberprüfung werden zum Zeitpunkt der Einreichung erhoben und sind nicht erstattungsfähig. Alle übrigen Gebühren sind bei Ausstellung der Genehmigung fällig.

Wenden Sie sich bei weiteren Fragen zu Gebühren an die Baugenehmigungstechniker unter 498-7700.

Die Prüfung einer Baugenehmigung dauert je nach Antragsart ca. 10-20 Werktage. Zu Stoßzeiten kann dies länger dauern. Wir werden Sie anrufen, um Sie über den Status Ihrer Genehmigung zu informieren, nachdem die Planüberprüfung mit dem für die Genehmigung fälligen Betrag abgeschlossen ist.

PLÄNE WERDEN NICHT AKZEPTIERT, DIE MIT EINEM ROTEN MARKER ODER ROTEN STIFT MARKIERT WURDEN.

Anforderungen für die Vorlage

  1. (5) Grundstückspläne der gesamten Parzelle, MASSSTABGEZEICHNET. (Ariel- oder Satellitenbilder werden NICHT akzeptiert.)
    1. Alle Bemaßungen aller Grundstücksgrenzen anzeigen.
    2. Identifizieren Sie die verwendete Waage. Der Mindestmaßstab beträgt 1 Zoll = 20 Fuß oder 1/16 Zoll = ein Fuß. Bei großen Paketen ist eine Umgebungskarte zusammen mit einer Vergrößerung der Baustelle akzeptabel (maximal akzeptiertes Papierformat ist 24" x 30").
    3. Nordrichtung identifiziert.
    4. Dienstbarkeiten für Versorgungsunternehmen und/oder Zugang. Obenliegende Dienstbarkeiten – Sie sind dafür verantwortlich zu wissen, wo diese sind, auch wenn sie nicht auf Ihrem Grundstücksplan stehen.
    5. Name aller angrenzenden Straßen und Lage der Einfahrt.
    6. Fahrzeugparkplätze ausgewiesen.
    7. Abschnitt, Gemeinde und Reichweite.
    8. Name der Unterabteilung, Los, Block und Aktenzeichen, falls zutreffend.
    9. Name des Grundstückseigentümers.
    10. Alle vorhandenen Bauwerke werden in Bezug auf ihre Verwendung und den Standort des vorgeschlagenen Bauwerks gezeigt und gekennzeichnet.
    11. Die vorgeschlagene Struktur einschließlich der Entfernung von der vorgeschlagenen Struktur zu ALLEN Grundstücksgrenzen und zur Mittellinie aller angrenzenden Straßen. Wenn ein Bestandsgebäude die Grundstücksgrenze überspannt, muss es im Grundstücksplan dargestellt werden.
    12. Lage von Bächen, Bächen, Flüssen, Bewässerungsgräben, Seen oder anderen Gewässern im Umkreis von 100 Fuß um das Bauwerk. Beachten Sie den Abstand von der Struktur zum Wasser.
    13. Wenn sich das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet, muss mit dem Genehmigungsantrag ein Einstufungs- und Entwässerungsplan eingereicht werden. Antragsteller, die vermuten, dass sie in einem Überschwemmungsgebiet bauen, sollten sich unter 970-498-5700 an Engineering wenden.
    14. Muss Erkerfenster, Fensterschächte und andere architektonische Anhänge mit Abstand zu Grundstücksgrenzen zeigen.
  2. Topografische Anforderungen an steiles Gelände
    1. Neigungsprofil-Option: Sie müssen das Neigungsprofil für eine Entfernung von 50 Fuß auf beiden Seiten des Gebäudes anzeigen.
    2. Eckhöhenoption: Fügen Sie die Höhen der Ecken Ihres Gebäudes in den Grundstücksplan ein.

Das Personal kann jeden Wohngrundstücksplan, der die oben genannten Mindestanforderungen nicht erfüllt, als unvollständig betrachten. Wenn Ergänzungen oder Korrekturen am Grundstücksplan erforderlich sind, wird der Antragsteller und/oder Eigentümer kontaktiert und gebeten, einen überarbeiteten Grundstücksplan einzureichen oder den ursprünglichen Grundstücksplan nach Bedarf zu ändern. Dadurch verzögert sich die Überprüfung der Genehmigung.