1041 Vorschriften

1041-Verordnungen sind vom Bundesstaat Colorado an lokale Gerichtsbarkeiten übertragene Befugnisse zur Regelung von Angelegenheiten von landesweitem Interesse, einschließlich der Entwicklung der Transport- und Versorgungsinfrastruktur. 1041-Verordnungen können auch zum Schutz bestimmter geografischer Gebiete mit historischen, kulturellen oder natürlichen Ressourcen von landesweiter Bedeutung eingesetzt werden.
 
Im Jahr 1974 wurde HB 74-1041 im Gesetzgeber eingeführt, um Fragen der Landnutzungsplanung in Colorado zu klären. Später in diesem Jahr wurde es als „Areas and Activities of State Interest Act“ (AASIA) erlassen, das eine Reihe von Aktivitäten und Bereichen von Staatsinteressen definiert und die Befugnis zur Regulierung dieser Bereiche oder Aktivitäten an lokale Regierungen überträgt. Diese werden als „1041 Befugnisse“ und die Verordnungen als „1041 Verordnungen“ bezeichnet. (Dakan, „Colorado Local Governments' Use of 1041 Regulations“, für DOLA, 2017).
 

Fragen

  Alles anzeigen   Alles schließen
  1. Was erlaubt der Staat den örtlichen Gerichtsbarkeiten?

    Die 1041 Befugnisse ermöglichen es den lokalen Gerichtsbarkeiten, über eine gewisse lokale Autorität und Entscheidungsbefugnis bei Entwicklungsprojekten zu verfügen, die von staatlichem Interesse sind oder lokale Auswirkungen haben können.

  2. Für welche Arten von Projekten ist eine 1041-Genehmigung erforderlich?

    Larimer County regelt die folgenden Aktivitäten von staatlichem Interesse. (Hinweis: Diese Typen sind abgekürzt. Die vollständige Beschreibung jedes Typs finden Sie in Artikel 10, Abschnitt 10.3.) 

    • Elektrisches Kraftwerk (50 MW+) 
    • Umstellung eines Kraftwerks auf einen neuen Brennstoff 
    • Kernkraftwerk 
    • Windkraftanlage (3+ Türme, 80 Fuß+ oder 10 %+ Erweiterung) 
    • Elektrische Übertragungsleitungen (69,000 Volt+) 
    • Modernisierung der Übertragungsleitung, Erweiterung der Wegerechten oder Erhöhung der Höhe um 10 Fuß oder 15 %
    • Umspannwerk oder Übergangsstelle zum Schalten (69,000 Volt+) 
    • Neue Pipeline für den Transport von Erdgas oder anderen Erdölderivaten, 10 Zoll+ 
    • Neue oder erweiterte Hauswasser- oder Abwasserleitungen (Dienstbarkeiten mit einer Länge von mehr als 30 Fuß oder 20 Fuß neben bestehenden Versorgungsdienstbarkeiten oder zur Versorgung von mehr als 25 Wohneinheiten) 
    • Neubau oder Erweiterung eines Wasserspeicherreservoirs (mehr als 50 Acres) 
    • Solarkraftwerk
    • Neue staatseigene und betriebene Sammel- und Ausfallstraßen und Anschlussstellen (mit einigen Ausnahmen)
  3. Wo kann ich die 1041-Bestimmungen von Larimer County lesen?

    Die von Larimer County angenommenen „Gebiete und Aktivitäten von staatlichem Interesse“ (1041) sind in aufgeführt Artikel 10 des Landnutzungsgesetzes.

  4. Wann hat Larimer County seine 1041-Verordnung verabschiedet?

    Im Jahr 2008 verabschiedete Larimer County die Verordnung „Gebiete und Aktivitäten von staatlichem Interesse“ (1041), in der die meisten derzeit regulierten Aktivitäten festgelegt sind, mit Ausnahme von Wasserübertragungsleitungen und Solarkraftwerken. Im Dezember 2009 änderte der Landkreis die Vorschriften, um die Standortwahl und Entwicklung von Wasser- und Abwasserleitungen für den Hausgebrauch hinzuzufügen, und im Jahr 2010 fügte der Landkreis Vorschriften für die Standortwahl und Entwicklung von Solarenergiekraftwerken hinzu. Im Jahr 2022 überarbeitete der Landkreis die Prüfkriterien für alle Projekte und fügte Vorschriften für neue Sammel- und Ausfallstraßen sowie Anschlussstellen hinzu. 

     

  5. Wie ist der Prozess für eine 1041-Genehmigung?

    Die Schritte im 1041-Genehmigungsverfahren werden in beschrieben Abschnitt 10.8.2 des Landnutzungsgesetzes wie folgt:

    1. Vorbewerbungskonferenz: Es findet ein Treffen zwischen dem Antragsteller und den Mitarbeitern des Landkreises statt, um den Umfang des Projekts festzulegen, die Anforderungen für die Einreichung zu ermitteln und den Prozess zu skizzieren.
    2. Bewerbungsunterlagen: Der Antragsteller reicht das Paket der erforderlichen Dokumente zur Prüfung beim Landkreis ein.
    3. Vollständigkeitsprüfung: Die Mitarbeiter des Landkreises prüfen das Antragspaket, um festzustellen, ob alle erforderlichen Informationen eingereicht wurden. Der Landkreis hat 60 Tage Zeit, um festzustellen, ob der Antrag vollständig ist (bzw. 28 Tage im Fall großer Elektro- oder Erdgasanlagen).
    4. Mitarbeiterbewertung: Bezirksmitarbeiter und Überweisungsagenturen prüfen den Antrag und erstellen einen Mitarbeiterbericht und eine Empfehlung. Der Landkreis kann bei Bedarf auf Kosten des Antragstellers einen spezialisierten Berater beauftragen, der bei der Prüfung behilflich ist.
    5. Ankündigung der Anhörungen: Spätestens 30 Tage nach Eingang eines vollständigen Antrags legt der Landkreis Datum, Uhrzeit und Ort für eine Anhörung vor den County Commissioners fest und veröffentlicht diese.
    6. Anhörung der Planungskommission: Die Planungskommission hält eine Anhörung ab, um den County Commissioners eine Empfehlung zum Genehmigungsantrag 1041 zu unterbreiten. Die Bekanntmachung der Anhörung der Planungskommission wird mindestens 14 Tage vor dem Anhörungstermin in einer allgemein verbreiteten Zeitung veröffentlicht.
    7. Anhörung des Board of County Commissioners: Das Board of County Commissioners führt eine Anhörung durch, um eine endgültige Entscheidung über den Genehmigungsantrag 1041 zu treffen. Die Anhörung muss spätestens 60 Tage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung stattfinden. Der Landkreis verschickt mindestens 14 Tage vor der Anhörung ein Benachrichtigungsschreiben per Post an Grundstückseigentümer in der Nähe des Vorschlags.
    8. Entscheidung: Die County Commissioners können den Antrag auf eine 1041-Genehmigung auf der Grundlage der Überprüfungskriterien im Abschnitt „Land Use Code“ genehmigen, mit Auflagen genehmigen oder ablehnen 10.9 mit einem 10.10. 
      1. Ein 1041-Genehmigungsantrag kann nur dann genehmigt werden, wenn der Antragsteller zufriedenstellend nachgewiesen hat, dass das vorgeschlagene Projekt, einschließlich etwaiger Abhilfemaßnahmen, alle geltenden Kriterien des Landnutzungsgesetzes erfüllt. Wenn der Vorschlag nicht alle geltenden Kriterien erfüllt, wird die Genehmigung verweigert, es sei denn, die County Commissioners stellen fest, dass angemessene Bedingungen auferlegt werden können, um das Projekt in Übereinstimmung mit den Kriterien zu bringen.
      2. Wenn die County Commissioners bei der öffentlichen Anhörung feststellen, dass nicht genügend Informationen bereitgestellt wurden, um festzustellen, ob die Kriterien erfüllt wurden, können die County Commissioners die Anhörung auf einen anderen Termin fortsetzen oder die Diskussion verschieben, bis die erforderlichen Informationen eingegangen sind.

    Technische Überprüfung: Wenn eine 1041-Genehmigung erteilt wird, muss das Projekt möglicherweise detailliertere Entwurfs-, Ingenieur- und Bauinformationen vorlegen, damit die Mitarbeiter des Landkreises sicherstellen können, dass alle Genehmigungsbedingungen erfüllt wurden. Dieser technische Überprüfungsprozess unterliegt keiner öffentlichen Anhörung und es ist keine öffentliche Bekanntmachung erforderlich

  6. Wie können Community-Mitglieder am 1041-Prozess beteiligt werden?

    Der Beitrag der Gemeinschaft ist ein wichtiger Teil des 1041-Genehmigungsverfahrens. Benachrichtigungsschreiben werden an alle Grundstückseigentümer im Umkreis von 500 Fuß um das Projekt verschickt. Diese Briefe enthalten Datum, Uhrzeit und Ort der öffentlichen Anhörungen sowie Projektinformationen. Der Landkreis ermutigt alle interessierten Gemeindemitglieder, ihre Kommentare zum vorgeschlagenen Projekt abzugeben. Es gibt mehrere Möglichkeiten, Ihre Eingaben zu teilen: 

    • Nehmen Sie an einer der öffentlichen Anhörungen teil und geben Sie einen gesprochenen Kommentar ab (Planungskommission oder Board of County Commissioners).
    • Schreiben Sie schriftliche Kommentare per E-Mail an Planning@larimer.org 
    • Schreiben Sie schriftliche Kommentare per E-Mail an Larimer County Community Development, 200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521.

    Hinweis: Bitte wenden Sie sich bezüglich des vorgeschlagenen Projekts nicht direkt an die County Commissioners oder Planning Commissioners. Um einen fairen und transparenten Prozess zu gewährleisten, erhalten alle Entscheidungsträger ein vollständiges Paket aller öffentlichen Kommentare, die über die oben genannten Optionen eingereicht wurden. Bitte beachten Sie, dass alle schriftlichen Kommentare als öffentliche Aufzeichnungen gelten.

     

  7. Wie finde ich die Bewerbungsunterlagen für ein bestimmtes Projekt?

    Anweisungen zur Suche Online-Portal zur Gemeindeentwicklung von Larimer County gefunden werden kann hier.