Häufig gestellte Fragen zum Immobilienbesitz

FAQs

1. Wie kann ich einen Namen zu meinem Eigentum/Titel hinzufügen, entfernen oder ändern?

   • Dazu bedarf es einer Erbschaftsurkunde. Beispiele hierfür sind: Allgemeine Garantieurkunde, spezielle Garantieurkunde oder Quitclaim-Urkunde.
   • Füllen Sie die Urkunde aus und unterschreiben Sie dann die Urkunde mit einem Notargeschenk.
   • Nach Abschluss muss die Urkunde beim Larimer County Clerk and Recorder's Office in 200 W Oak St, Fort Collins, eingetragen werden.
   • Es fallen Aufnahmegebühren an - bitte besuchen Sie Aufzeichnungsgebührentabelle.

2. Eine Person mit Titel ist verstorben. Was kann ich tun?

   1. Alleineigentum: Dies kann das Durchlaufen eines Nachlassverfahrens erfordern. Hilfreiche Ressourcen sind verfügbar hier.
   2. Eigentum mit gemeinsamer Miete/oder hat eine Begünstigtenurkunde: Melden Sie die Sterbeurkunde beim Larimer County Clerk and Recorder Office in 200 W Oak, Fort Collins an. Aufnahmegebühren wird gelten. Bitte beachten Sie, dass alle erfassten Dokumente öffentlich einsehbar sind.
   3. Gemeinsamkeiten: Dies kann das Durchlaufen eines Nachlassverfahrens erfordern. Hilfreiche Ressourcen sind verfügbar hier.

3. Was ist der Unterschied zwischen den gängigen Arten von Unverfallbarkeitsurkunden?

   Eine Unverfallbarkeitsurkunde ist der Umfang des Schutzes, den der Grantor (Verkäufer) dem Grantee (Käufer) in Bezug auf die Titelgarantien gewährt.

   Um Informationen über gängige Urkundentypen in Colorado zu finden, führen Sie eine Internetsuche nach „Gemeinsame Urkundentypen in Colorado“ durch. Es stehen zahlreiche seriöse Ressourcen zur Verfügung. 
    

4. Wo erhalte ich eine Erbschaftsurkunde? 

   Sie können eine Unverfallbarkeitsurkunde in den meisten Bürobedarfsgeschäften, online oder durch Kontaktaufnahme mit einem Anwalt erwerben.

5. Welche Elemente sollte eine Urkunde enthalten?

   Elemente einer Tat wurde von der Colorado Division of Property Taxation als Schulungsinstrument erstellt und mit deren Genehmigung bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument nur zu Informationszwecken dient und nicht als Rechtsberatung anzusehen oder beabsichtigt ist. Wenden Sie sich bei urkundenspezifischen Fragen bitte an einen Anwalt oder Immobilienberater.

6. Was ist der Unterschied zwischen Alleineigentum, gemeinsamen Mietern und gemeinsamen Mietern? 

   1. Alleineigentum: Eine Person besitzt die Immobilie und hält alle Rechte an der Immobilie. In einer Freizügigkeitsurkunde in der Regel als „mehrere“ bezeichnet. 
   2. Mieter im Gemeinsamen: Zwei oder mehr Personen besitzen einen ungeteilten Anteil an der Immobilie. Sie haben die Rechte an ihrem jeweiligen Anteil an der Immobilie. Der prozentuale Anteil an der Immobilie muss nicht gleichmäßig aufgeteilt werden, aber zusammen mit den prozentualen Anteilen der anderen Eigentümer muss die Summe 100 % des Eigentums an der Immobilie ergeben.
   3. Gemeinsame Mieter: Zwei oder mehr Personen besitzen die Immobilie mit gleichen Rechten wie die anderen Eigentümer. Im Todesfall geht das Eigentum an die überlebenden Eigentümer über.

   Weitere Informationen finden Sie in der Broschüre zum gemeinsamen Mietverhältnis/Gemeinschaftsmietverhältnis bereitgestellt von der Colorado Bar Association.
    

7. Muss ich eine Immobilienübertragungserklärung (TD-1000) einreichen und wo erhalte ich dieses Formular?

   • Die Real Property Transfer Declaration wird verwendet, wenn der Verkauf eines Eigenheims über 500.00 $ liegt.
   • Klicken Sie auf Kostenlos erhalten und dann auf Installieren. hier und wählen Sie Pflichtverträge und Formulare für Immobilienmakler, scrollen Sie nach unten Optionale Formulare um Anweisungen und das TD-1000-Formular zu finden. 
   • Bei Mobil-/Fertighäusern finden Sie die Übergabeerklärung hier unten auf der Seite im Abschnitt „Manufactured Homes Forms“.

8. Wie korrigiere ich einen Fehler in der Grundstücksübertragungserklärung (TD-1000)?

   Korrekturen können an der Übertragungserklärung vorgenommen werden. Schicken Sie das Formular per Post oder E-Mail an das Larimer County Assessor's Office unter LCAssessor@larimer.org

9. Wie ändere ich meine Postanschrift in meinem Eigentumsdatensatz?

   Greifen Sie auf das Formular zum Ändern der Adresse zu hier (Die Schaltfläche befindet sich oben auf der Seite). Bitte ausfüllen, unterschreiben und per Post oder E-Mail an senden LCAssessor@larimer.org

10. Wie finde ich heraus, wo meine Grundstücksgrenzen liegen?

    Bitte wenden Sie sich an einen lizenzierten Vermessungsingenieur.

    Klicken Sie auf Kostenlos erhalten und dann auf Installieren. hier für eine Liste der State Board Licensed Land Surveyors. Wählen Sie Architekten, Ingenieure und Landvermesser aus der Liste der Agenturen aus.

11. Ihre Karten zeigen meine Grundstücksgrenzen im Grundstück meines Nachbarn.

    Unsere Karten dienen der visuellen Darstellung der Grundstücksgrenzen und haben keine Vermessungsqualität. Für weitere Informationen zu Ihrer Grundstücksgrenze bitte coWenden Sie sich an einen zugelassenen Vermessungsingenieur. Wählen Sie Architekten, Ingenieure und Landvermesser aus der Liste der Agenturen aus.

12. Ich möchte einen Teil meiner Immobilie verkaufen. 

    Dieser Prozess erfordert möglicherweise die Konsultation eines Anwalts für Immobilieneigentum, eines zugelassenen Sachverständigen und/oder der Planungs-, Flächennutzungs- und Bauabteilungen der Stadt und/oder des Landkreises. 

13. Wie viel kostet es, Dokumente zu erfassen?

    Gebühreninformationen erfassen finden Sie beim Larimer County Clerk and Recorder's Office. 

14. Wo finde ich zusätzliche Bürgerressourcen für Colorado-Rechtsformulare?

    Larimer County stellt keine Formulare für rechtliche oder Aufzeichnungszwecke zur Verfügung. Für weitere Formulare wenden Sie sich bitte an die zuständige Landesbehörde oder erkundigen Sie sich über den Zugang zu Rechtsformularen in Ihrer örtlichen Bibliothek.

    Larimer County empfiehlt, vor der Ausarbeitung eines Rechtsdokuments Rechtsberatung einzuholen. Diese Dokumente können Ihre Rechte beeinträchtigen. Informationen zur Anwaltssuche finden Sie unter Colorado Anwaltskammer Webseite.

    Zusätzliche Ressourcen:

    • Colorado-Immobilienformulare 
    • Selbsthilfeformulare der Justizbehörde von Colorado 
    • Colorado Judicial Branch – Nachlassformulare und Anweisungen 
    • Grundsteuerformulare für Colorado – DOLA