Spezielle Bewertungsinformationen

FAQs

1. Was ist die häufigste Art des Sonderfeststellungspfandrechts?

   Ein großer Teil der Sondergutachten betrifft den Straßen- und Kanalausbau. Diese Sonderprüfungen werden oft in Raten von 10-20 Jahren abgerechnet. Darüber hinaus gibt es spezielle Bewertungen für überfällige Nebenkostenabrechnungen, wie z. B. überfällige Wasser- und Abwasserrechnungen und überfällige Unkrautbekämpfungsrechnungen. Diese Sonderveranlagungen werden als einmalige Sonderveranlagung in Rechnung gestellt. Wir haben mehrere Finanzämter, die Sonderbescheide zur Erhebung vorlegen. Darunter sind die Stadt Berthoud, die Stadt Wellington, die Stadt Loveland, der Spring Canyon Water and Sanitation District und das Larimer County Engineering Department. Diese Behörden übermitteln dem Landkreis eine Vielzahl von Sondergutachten zur Erhebung.

   Das Stadt Fort Collins sammelt für alle Immobilien innerhalb der Stadtgrenzen von Fort Collins. Wenn sich Ihre Immobilie in der Stadt Fort Collins befindet, wenden Sie sich für weitere Informationen bitte an die Stadt unter (970) 221-6788.

2. Ich dachte, meine Grundsteuern würden für diese Verbesserungen bezahlt?

   Nicht unbedingt. Eigentümer von Grundstücken können beantragen, dass die Stadt oder der Landkreis die Verbesserungen errichten. Die Stadt oder der Landkreis können diese Maßnahme direkt einleiten, indem sie einen Beschluss über den Bau solcher Verbesserungen und die Bewertung des begünstigten Grundstücks fassen.

3. Wann bezahle ich mein Sonderveranlagungspfandrecht?

   Sonderveranlagungen sind zusammen mit Ihrer Grundsteuer fällig und zahlbar. Die Sonderveranlagungsraten können zur Hälfte oder als Ganzes ausgezahlt werden. Bei halber Zahlung ist die erste Hälfte bis zum letzten Tag im Februar und die zweite Hälfte bis zum 15. Juni* fällig. Bei einer einmaligen vollständigen Zahlung muss der Gesamtbetrag bis zum 30. April* bezahlt werden. Siehe Zahlungsfristen.

   * Fällt die Zahlungsfrist auf ein Wochenende, verschiebt sich die Frist auf den nächsten Werktag.

4. Wie wichtig sind diese Special Assessment Liens, wenn eine gegen mein Eigentum veranlagt wird?

   Sie werden in Höhe der Veranlagungshöhe zu einem Dauerpfandrecht an jedem Grundstück oder Grundstück und haben Vorrang vor allen anderen Pfandrechten mit Ausnahme des allgemeinen Grundsteuerpfandrechts. Ignorieren Sie nicht die Bedeutung dieser Sonderveranlagungspfandrechte.

5. Ist mein Eigentum in Gefahr, wenn ich ein Sonderprüfungspfandrecht nicht bezahle?

   Bei Überschreitung der Jahresrate wird der gesamte Restbetrag der Veranlagung fällig. Die Zahlung des Gutachtens kann nicht mehr in Raten gezahlt werden, es muss der gesamte Restbetrag vollständig bezahlt werden.

   Unbezahlte Sonderveranlagungspfandrechte werden jährlich verkauft Verkauf von Steuerpfandrechten vom Schatzmeister in gleicher Weise wie säumige Grundsteuern durchgeführt. Ein Hausbesitzer oder Immobilieneigentümer mit einer Hypothek auf dem Grundstück kann jedoch seine Hypothek gefährden, wenn er ein Sonderprüfungspfandrecht nicht zahlt, was dazu führt, dass das Hypothekenunternehmen Zwangsvollstreckungsverfahren einleitet.

6. Woher stammt dieses Special Assessment Pfandrecht?

   Für Informationen zum Sonderprüfungsverfahren wenden Sie sich bitte an die Technische Abteilung von Larimer County unter (970) 498-5726. Befindet sich Ihre Immobilie im Stadt Fort Collins, kontaktieren Sie bitte die Stadt unter (970) 416-2436.