Zoneneinteilung

Interaktive Zonenkarte

Schritt 1: Finden Sie Ihre Immobilie auf der interaktiven Karte mithilfe der Suchleiste 
Schritt 2: Aktivieren Sie die Ebene „Bebauungsgebiet“ in der Ebenenliste (links).
Zonierungsbezirke
Zonenkarten

Zonierung ist eine Methode, die von lokalen Regierungen verwendet wird, um Zonen oder Gebiete für verschiedene Arten von Landnutzungen zu schaffen, um eine Trennung zwischen Nutzungen zu ermöglichen, die möglicherweise nicht kompatibel sind. Ein Beispiel hierfür sind unterschiedliche Zoneneinteilungen bzw. Gebiete für Wohnnutzungen und für gewerbliche Nutzungen.

Larimer County verwendet Zoning-Distrikte, um die Landnutzung und Entwicklung von Parzellen in den nicht rechtsfähigen Gebieten des Countys (außerhalb der Stadt- oder Gemeindegrenzen) zu verwalten. Die Bebauungsordnung legt auch Mindestgrundstücksgrößen, Mindestrückstände und maximale Gebäudehöhen fest. Klicken Sie auf die Schaltflächen unten, um detailliertere Informationen über die Zoneneinteilung in Larimer County zu erhalten.

Zusätzliche Ressourcen und Informationen

  • Bezirksbeisitzer – Für Informationen zur Bewertung und Beurteilung von Immobilien sowie zum Zugriff auf Online-Grundstücksregister und -Karten.
  • Städte und Gemeinden im Larimer County – Für Links zu Städten und Gemeinden im Larimer County sowie zu staatlichen Stellen und anderen Ressourcen.

Häufig gestellte Fragen

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  1. Was ist meine Zoneneinteilung?

    Sie können die Zoneneinteilung für ein bestimmtes Grundstück im Gebiet ohne eigene Rechtspersönlichkeit auf verschiedene Arten finden:

    • Finden Sie Ihr Objekt auf der Interaktive Karte (Tipp: Verwenden Sie die Suchleiste in der oberen rechten Ecke) und dann Aktivieren Sie die Ebene „Bebauungsgebiete“ im Ebenenlistenmenü. 

                   

    Liste der Land Information Locator-Ebenen – Zoneneinteilung

    • Nutzen Sie die Gutachter Immobiliensuchtool um Ihr Grundstück zu finden. (Tipp: Klicken Sie nach Auswahl eines Grundstücks auf „Auf GIS-Karte anzeigen“. Aktivieren Sie im Menü „Ebenenliste“ auf der Karte das Kontrollkästchen für Bebauungsgebiete.)
       
    • Wenden Sie sich an die Planungsabteilung - Um den Bebauungsbezirk für ein bestimmtes Grundstück zu überprüfen, wenden Sie sich über an die Planungsabteilung E-Mail. Bitte seien Sie bereit, eine Adresse oder Paketnummer anzugeben, um die Immobilie zu identifizieren.
  2. Was ist der Unterschied zwischen der Zoneneinteilung und der Art und Weise, wie der Assessor Immobilien klassifiziert?

    Das sind zwei unterschiedliche Bezeichnungen, die aber manchmal miteinander verwechselt werden. Jedes Grundstück im Gebiet ohne eigene Rechtspersönlichkeit von Larimer County ist in Zonen aufgeteilt. Parzellen haben auch eine Vermögenssteuerklassifizierung, die vom County Assessor zugewiesen wird, um Eigentum zu klassifizieren, zu bewerten und zu bewerten.

    • Zoneneinteilungsbezirke werden vom Board of County Commissioners beschlossen. Der Bebauungsbezirk legt fest, welche Nutzungen auf einem Grundstück zulässig sind. Artikel 2.0 des Larimer County Land Use Code enthält die Bebauungsvorschriften. Weitere Informationen zu Bebauungsbezirken im nicht eingemeindeten Larimer County finden Sie auf der Seite Bebauungsbezirke. Kontaktieren Sie die Planungsabteilung des Larimer County unter by E-Mail für Unterstützung bei Ihren Fragen zur Zoneneinteilung.
    • Die Klassifikation der Grundsteuerbemessung wird vom County Assessor's Office basierend auf der tatsächlichen Nutzung einer Immobilie festgelegt. Diese Klassifizierung wird in den Eigentumsunterlagen des Gutachters für jede Parzelle angezeigt. Weitere Informationen zur Bewertung und Bewertung von Immobilien erhalten Sie beim County Assessor's Office unter (970) 498-7050.

    Die Klassifikation der Grundsteuerbemessungsgrundlage ist nicht identisch mit dem Bebauungsbezirk Ihres Grundstücks. 

  3. Welche Dinge regelt Larimer County mit dem Zoning District?

    Der Zweck der Zonierungsbezirke besteht darin, den Larimer County Comprehensive Plan umzusetzen, kompatible Landnutzungsmuster zu fördern und Standards festzulegen, die für jeden Zonierungsbezirk geeignet sind. Jeder Zonenbezirk legt die Nutzungen fest, die für Grundstücke innerhalb dieses Bezirks zulässig sind, die Mindestgrundstücksgrößen, die maximal zulässige Dichte, wenn ein Grundstück in diesem Bezirk entwickelt wird, die erforderlichen Gebäuderückschläge von den Grundstücksgrenzen, Höhen für Strukturen und zulässige Nebennutzungen.

  4. Was sind die baulichen Rückschläge für meinen Zonenbezirk?

    Jeder Zonierungsbezirk im Landkreis listet Rückschläge von Straßen oder Straßen, seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen auf. Zusätzliche Rückschlaganforderungen finden sich in Artikel 2.0 des Landnutzungsgesetzes. 

    Aufgrund der vielen Faktoren und besonderen Situationen, die Rückschläge beeinflussen, wird Grundstückseigentümern und Bürgern empfohlen, sich für Rückschlagsinformationen zu bestimmten Grundstücken an die Planungsabteilung des Landkreises zu wenden. Um Rückschläge auf Ihrem Grundstück zu bestätigen, wenden Sie sich über an den Bereitschaftsplaner Email.

  5. Gibt es Rückschläge durch Bäche, Bäche und Flüsse?

    Ja. Der erforderliche Mindestrückschlag für jeden auf einer USGS-Viereckkarte identifizierten Bach, Bach oder Fluss beträgt 100 feet von der Mittellinie des Wasserlaufs, es sei denn, es ist ein größerer Abstand erforderlich Artikel 4.4.2. Feuchtgebiete, Artikel 4.4.4. Wildtiere oder Artikel 12.0, Überschwemmungsgebiet, oder es sei denn, es werden Beweise dafür vorgelegt, dass die Mittellinie durch eine zuvor genehmigte Entwicklung verlegt wurde, oder wenn es sich bei der Mittellinie um einen Graben handelt, der von einem Grabenunternehmen verwaltet wird. Dieser Rückschlag gilt nicht für Bewässerungsanschlüsse. 

    Kontaktieren Sie den Bereitschaftsplaner über E-Mail Wenn Sie Fragen haben oder den Prozess für eine Abweichung oder eine geringfügige Änderungsanfrage einleiten möchten. 

  6. Welche Nutzungen sind in meinem Baugebiet erlaubt? Wo finde ich die Vorschriften für die einzelnen Zonen?

    Artikel 2.0 der Landnutzungscode bietet weitere Informationen zu den einzelnen Zonenbezirken. 

    Welche Nutzungen in Ihrem Zonenbezirk erlaubt sind, erfahren Sie in der Tabelle der erlaubten Nutzungen. Die Tabellen sind nach Stadt- und Landbezirken sowie dem Estes-Tal geordnet. 
    (Leere Zellen = verbotene Verwendung) 

    Wenn Sie einen Planungsprozess für eine dieser Verwendungen beginnen möchten, wenden Sie sich bitte über an den Bereitschaftsplaner E-Mail. 

  7. Was sind Overlay-Zonen-Distrikte?

    Zusätzlich zu den Zonenbezirken, die für jedes Grundstück im nicht rechtsfähigen Larimer County existieren, gibt es auch Overlay-Zonenbezirke, die in bestimmten Gebieten gelten. Diese sind in Artikel 2.7 des Landnutzungsgesetzes beschrieben. Overlay-Zonenbezirke haben Entwicklungsstandards und -anforderungen, die zusätzlich zu denen des darunterliegenden Zonenbezirks gelten.

    Einer dieser Overlay-Zonen-Distrikte ist für die offiziellen Überschwemmungsgebiete vorgesehen, die Gebiete des Landkreises bezeichnen, in denen Überschwemmungen auftreten können. Die Auflagen der Auenüberlagerungszonenbezirke sollen die Hochwassergefahr mindern. Wenden Sie sich unter (970) 498-5700 an das technische Personal von Larimer County, um weitere Informationen zu erhalten.

    Andere wichtige Overlay-Zonen-Distrikte weisen Wachstumsmanagementgebiete (GMAs) in den Gebieten um die Städte Fort Collins, Loveland, Timnath, Berthoud und Windsor aus. Diese Overlay-Distrikte bieten Vorschriften, um die Entwicklung in der Nähe der teilnehmenden Gemeinden zu lenken, und helfen, ein kooperatives Wachstumsmanagement in urbanisierten Gebieten des Landkreises zu erleichtern. 

Wenden Sie sich an die Planungsabteilung

Larimer Bezirksplanungsabteilung
200 W. Oak Street, Dritter Stock, Fort Collins, CO 80521

Bereitschaftsplaner:
Senden Sie eine E-Mail an den Bereitschaftsplaner – Planning@larimer.org
OR
Hinterlassen Sie uns eine ausführliche Voicemail - (970) 498-7679

E-Mail an das Team für drahtlose Kommunikation
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