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Häufig gestellte Fragen zum Erstellen

FAQs

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  1. Viele Hausbesitzer wissen nicht, wann eine Genehmigung erforderlich ist. In der Regel lautet die Antwort JA - alle Bauarbeiten, die durch erlassene Bauordnungen, Brandschutz- und öffentliche Sicherheitsvorschriften geregelt sind, bedürfen einer Genehmigung, bevor mit den Arbeiten begonnen werden kann. Informationen darüber, welche Arten von Projekten eine Genehmigung benötigen und welche nicht, finden Sie unter 

    Anforderungen an die Baugenehmigung

  2. Sonstige Genehmigungen können online über das Online-Kundenportal beantragt werden. Andere Arten von Baugenehmigungen, für die Pläne eingereicht werden müssen, haben Vorlageanforderungen. Bitte klicken Sie auf diesen Link, um spezifische Genehmigungsanträge und detailliertere Informationen anzuzeigen. Mehr ⇨
     

  3. Vorausgesetzt, dass das unbebaute Grundstück als Wohngebiet ausgewiesen ist, kann ein Fertighaus außerhalb eines Fertighausparks platziert werden.

    Anforderungen an vorgefertigte Gehäuse
    .

  4. Wenn Sie ohne eine erforderliche Baugenehmigung mit dem Bau BEGINNEN, wird ein „Arbeitsstopp“ ausgestellt. Alle weiteren Arbeiten am Bauwerk/Deck sind bis zum Erhalt einer Baugenehmigung unverzüglich einzustellen Arbeit, die bereits erledigt ist und das soll auch gemacht werden.   Als gebaute Konstruktion Handout. Möglicherweise müssen Sie zusätzliche Gebühren zahlen, die doppelt so hoch sind wie die normalen Genehmigungsgebühren. Eines der häufigsten Probleme im Zusammenhang mit Arbeiten, die ohne Genehmigung begonnen werden, ist die Möglichkeit, dass der Standort der Struktur (einschließlich Decks) die Rückschlaganforderungen für das Paket nicht erfüllt. Wenn dies geschieht, muss der Eigentümer eine Rückschlagabweichung beantragen, die Struktur/Deck verschieben oder möglicherweise entfernen. Nachdem eine Baugenehmigung ordnungsgemäß ausgestellt wurde, müssen Sie möglicherweise abgedeckte Arbeiten freilegen, damit sie inspiziert werden können, oder einen lizenzierten Ingenieur beauftragen, um die strukturelle Integrität dessen sicherzustellen, was nicht sichtbar ist, alles zu zusätzlichen Kosten für den Eigentümer. 

  7. Seriöse Auftragnehmer kennen die Anforderungen und halten sich daran. In den meisten Fällen holt der Auftragnehmer die Baugenehmigung für den Grundstückseigentümer ein. Leider erfüllen nicht alle Auftragnehmer die geltenden Kodexanforderungen. Denken Sie daran, dass unabhängig davon, ob Ihr Auftragnehmer oder der Hausbesitzer die Genehmigung einholt, der Eigentümer letztendlich dafür verantwortlich ist, sicherzustellen, dass allen Arbeiten auf seinem Grundstück der Erwerb der entsprechenden Genehmigungen vorausgeht und dass der Auftragnehmer die erforderlichen Inspektionen zum richtigen Zeitpunkt anfordert.

  8. Larimer County verfügt über ein Lizenzprogramm für Auftragnehmer. Die Statuten des Bundesstaates Colorado wurden geändert, sodass Gerichtsbarkeiten, die NICHT dem Heimatrecht unterliegen, ihr eigenes Lizenzprogramm für Auftragnehmer verwalten können, und Larimer County startete am 1. September 2009 ein Lizenzprogramm. Die Stadt Fort Collins und die Stadt Loveland haben jeweils ihr eigenes Lizenzprogramm für Auftragnehmer. Wir empfehlen Ihnen zu überprüfen, ob Ihr Auftragnehmer lizenziert ist und über eine angemessene Arbeitnehmerentschädigung und allgemeine Haftpflichtversicherung verfügt. Lizenzsuche für Auftragnehmer in Larimer County

  9. Beispiele für die Ausstellung eines Abschlusszeugnisses (kein Belegungszertifikat):

    • Kabinen
    • Nebengebäude wie Scheunen, Schuppen und freistehende Garagen
    • Kleinere Änderungen und Ergänzungen von Wohngebäuden, wie Garagen, Veranden, Decks, Wintergärten und kleine Ergänzungen
    • Kleinere An- oder Umbauten eines Geschäftshauses
    • Shell-Gebäude

     Details siehe Bescheinigung über die Belegung.

    Sobald die Endabnahme und Genehmigung aller Behörden genehmigt wurde und alle Genehmigungsbedingungen erfüllt sind, wird der Inspektor die endgültige Bauabnahme abzeichnen. Am nächsten Werktag kann im Online-Kundenportal unter Anhänge ein Abschlussschreiben/Belegungszertifikat angefordert werden. 

  10. Ja. Colorado ist ein „Käufer-Vorsicht“-Staat. Wenn also beim Kauf des Grundstücks eine ausstehende Verletzung vorliegt, verschwindet die Verletzung nicht mit einem neuen Eigentümer. Es bleibt ein Verstoß, bis es behoben wird. Der neue Eigentümer kann mit den Mitarbeitern von Code Compliance zusammenarbeiten, um die Immobilie durch unsere in Übereinstimmung zu bringen „As-Built“-Bauprozess oder durch die Arbeit mit der Planungsabteilung um eine Genehmigung für eine illegale Nutzung zu erhalten. Die Planungsabteilung ist telefonisch unter 970-498-7679 oder per E-Mail unter erreichbar poc@co.larimer.co.us.

  11. Der Begriff „Tiny House“ bedeutet normalerweise eines von zwei Dingen: 1) ein Wohnmobil/Anhänger/Haus auf Rädern oder 2) ein kleines Haus auf einem Fundament, ob vorgefertigt (hergestellt/modular) oder vor Ort gebaut. Ein „kleines Haus auf Rädern“ gilt als Freizeitfahrzeug (RV) und wird durch den Landnutzungscode anstelle der Bauvorschriften geregelt. Es gibt Einschränkungen, wo und wann sie bewohnt werden können. Sie gelten nicht als dauerhafte Wohnungen und können nicht das ganze Jahr über bewohnt werden. 

    Ein Wohnmobil (einschließlich eines „kleinen Hauses auf Rädern“) kann als vorübergehender Wohnraum für Freizeit, Camping, Reisen oder saisonale Nutzung genutzt werden. Ein Wohnmobil kann entweder über einen eigenen Motorantrieb verfügen oder auf einem anderen Fahrzeug montiert oder von diesem gezogen werden, einschließlich Campinganhängern, Sattelkupplungen, Wohnmobilen, Wohnanhängern und LKW-Campern. Andere Verwendungszwecke eines Wohnmobils sind Unterkünfte für Saisonarbeiter und eine vorübergehende Unterkunft während der Bauphase.  

    Ein kleines Haus auf einem Fundament ist erforderlich, um die Vorschriften des Internationalen Wohngesetzbuchs zu erfüllen. Bitte wenden Sie sich unter 970-498-7660 an das Gebäudepersonal auf Abruf, um diese Anforderungen zu besprechen.  Kleines Haus Handout

  12. Ja. Bei einem Mieterwechsel sind einige Aspekte zu beachten. Ein neuer Mieter wird den Raum höchstwahrscheinlich für einen anderen Zweck nutzen als der vorherige Mieter. Zumindest kann es erforderlich sein, eine Baugenehmigung für einen Wohnungswechsel einzuholen.  Anforderungen für die Einreichung von Geschäftsplänen Mischbelegungen können gefährlich sein und erfordern eine ordnungsgemäße Konstruktion. 

  13. Wohn- oder landwirtschaftliche Schuppen, Spielgeräte, Pumpengehäuse, Gewächshäuser und Pavillons, entweder tragbar oder dauerhaft, sind freistehende Strukturen. Diese Bauwerke müssen nach den aktuellen Bauvorschriften errichtet werden. Gebäude unter 200 Quadratfuß brauchen keine Genehmigung, aber sie müssen Rückschlaganforderungen erfüllen.   Freistehende Strukturen

  14. Nein. Wenn Sie bereits einen Wohnsitz auf Ihrem Grundstück haben, muss zunächst festgestellt werden, ob die Nebenwohnung den Vorschriften des Larimer County Land Use Code entspricht.

    • Sie können die Planungsabteilung kontaktieren, indem Sie anrufen und eine Nachricht unter 498-7679 oder per E-Mail hinterlassen poc@co.larimer.co.us   

    If  die Bestimmungen des Landnutzungsgesetzes einen Zweitwohnsitz erlauben und die Genehmigung eingeholt wurde, muss dann festgestellt werden, ob die Struktur selbst sicher in bewohnbaren Raum umgewandelt werden kann. Dies geschieht im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens, wenn es um Bau-, Brand-, Boden-, Transport-, Abwasser- und Sanitärprobleme geht. Der schwerwiegendste Aspekt der Umwandlung von Gebäuden in Wohneinheiten ohne Baugenehmigung besteht darin, dass dadurch häufig minderwertige, potenziell gefährliche Bedingungen geschaffen werden. Dies kann zu potenziell tragischen Ergebnissen führen.

    • Sie können die Bauabteilung kontaktieren, indem Sie anrufen und eine Nachricht unter 970-498-7670 oder per E-Mail hinterlassen building@co.larimer.co.us