Unterbringungsmöglichkeiten in Wohngebäuden

Kurzzeitmiete (STR)
Eine Hauptwohnung, die an vorübergehende Gäste vermietet wird, die Teil einer Gruppe sind, für eine kurzfristige Unterbringung (30 Tage oder weniger), wenn sie nicht vom Eigentümer/Betreiber bewohnt wird. Der Begriff „Gruppe“ im Sinne dieser Definition bezeichnet eine oder mehrere Personen, die als einzelne Gruppe aufgrund einer einzigen Reservierung und Zahlung in einer Kurzzeitmiete bleiben. Eine Kurzzeitmiete ist auf 10 oder weniger Gäste beschränkt, die Teil einer Gruppe oder einer einzelnen Mietergruppe sind. 

Gehostete Kurzzeitvermietung
Ein Hauptwohnsitz eines ständigen Bewohners oder vor Ort lebenden Eigentümers, der vorübergehenden Gästen eine kurzfristige Unterkunft (30 Tage oder weniger) bietet. 
1-10 Gäste (klein) - Eine bewirtete Kurzzeitvermietung für 10 oder weniger Gäste. 
11-16 Gäste (groß) - Eine bewirtete Kurzzeitvermietung für mehr als 10 Gäste, mit einem Maximum von 16 Gästen.

Bed & Breakfast Gasthof
Eine Einrichtung, die in einem Hauptwohnsitz oder einem Teil davon betrieben wird und Übernachtungsgästen gegen Gebühr vorübergehende Unterkünfte und Mahlzeiten nur für Gäste bietet und vom Eigentümer oder Betreiber dieser Einrichtung genutzt wird. Ein Bed & Breakfast-Gasthof kann Einzelpersonen oder mehreren separaten Gruppen gleichzeitig Unterkunft bieten, sowohl mit Reservierung als auch ohne Voranmeldung. Der Begriff „Gruppe“ im Sinne dieser Definition bezeichnet eine oder mehrere Personen, die als eine Gruppe mit einer einzigen Reservierung und Zahlung in einem Bed & Breakfast-Gasthof übernachten. Ein Bed & Breakfast-Gasthof ist auf 20 oder weniger Gäste beschränkt. 

Resort-Lodge/Resort-Cottage
Ein Gebäude oder eine Gruppe von Gebäuden unter einheitlicher Leitung und Eigentümerschaft mit einem Manager oder Personal vor Ort, das Zimmer und/oder Einheiten zur vorübergehenden Vermietung an Durchreisende enthält, das als Zielort für Besucher dient und dessen Hauptattraktion in den wichtigen Freizeiteinrichtungen oder Aktivitäten für Urlauber besteht.

Bewerbungsinformationen für Beherbergungsbetriebe

A Vorbewerbungsgespräch ist erforderlich, bevor Sie sich für die Nutzung einer Unterkunft bewerben. Wenn Sie den erforderlichen Planungsprozess oder die Eignung einer Immobilie überprüfen möchten, bevor Sie ein Vorantragstreffen anfordern, senden Sie bitte eine E-Mail an den On Call Planner unter Planning@larimer.org

Besuchen Sie die Bauabteilung Website Hier finden Sie Informationen wie die Funktionsweise des Prozesses, eine Checkliste für die Lebenssicherheitsinspektion und Informationen zu Bed & Breakfasts.

Alle Wohneinheiten, die als Kurzzeitmietobjekte (für 30 Tage oder weniger vermietet), als vom Eigentümer oder Betreiber bewohnte Unterkünfte (gehostete Kurzzeitmietobjekte/B&Bs), als bereits bestehende Unterkünfte (PELFs) oder als Ferienhütten im nicht rechtsfähigen Larimer County genutzt werden, müssen eine Baugenehmigung des Countys für die Umnutzung zur neuen Nutzung einholen, eine Inspektion zur Lebenssicherheit bestehen und eine Nutzungsgenehmigung für die neue Nutzung erhalten. Mit 10 oder weniger Bewohnern (fünf oder weniger Gästezimmern) können diese Nutzungen nach dem International Residential Code geprüft werden. Mit 11 oder mehr Bewohnern werden sie nach dem International Building Code als R-Nutzung (Wohnnutzung) geprüft. Große gehostete STRs/B&Bs erfordern Feuerlöschanlagen, Zugänglichkeit und andere Merkmale.

Die Inspektion der Lebenssicherheit kann erst geplant werden, wenn Sie eine Umbaugenehmigung haben und die vom Landkreis genehmigten Pläne und die Genehmigungskarte am Standort der Mietwohnung vorliegen. Sie können Ihre Inspektion der Lebenssicherheit über das Online-Kundenportal (bevorzugt) oder das automatisierte Telefonsystem planen (die Informationen für beide finden Sie auf Ihrer Genehmigungskarte). Zum Zeitpunkt der Inspektion muss ein Erwachsener in der Mietwohnung anwesend sein, um dem Inspektor Zugang zu gewähren.

Hier finden Sie detaillierte Informationen zum Lieferumfang des Inspektion der Lebenssicherheit. 

Verlängerungsinformationen für zugelassene Beherbergungsbetriebe

Die folgenden Formulare sind ausfüllbare PDF-Dateien. Bitte senden Sie ausgefüllte Formulare per E-Mail an PlanningCIRT@co.larimer.co.us.

Verlängerungsformulare

Die Erneuerung ist alle zwei Jahre am Jahrestag des ursprünglichen Genehmigungs- oder Lizenzdatums erforderlich. Jeder Eigentümer muss ein ausgefülltes und unterschriebenes Formular einreichen.

Lizenzverlängerung für eine kurzfristige Vermietung, die einer oder mehreren Personen gehört
Lizenzerneuerung für eine kurzfristige Vermietung im Besitz eines Unternehmens oder eines Trusts

Formulare für Immobilienverwalter

Die Kontaktdaten des Hausverwalters müssen allen Nachbarn im Umkreis von mindestens 500 Metern um das Mietobjekt zur Verfügung gestellt werden. Innerhalb von 10 Tagen nach der Genehmigung muss ein Abschlussbestätigungsformular eingereicht werden.

Anweisungen zum Erstellen einer Mailingliste
Überprüfung des Ausfüllformulars


Ein Formular zum Wechsel des Hausverwalters muss innerhalb von 10 Tagen nach einem Wechsel des Hausverwalters oder einer Änderung der Informationen des Hausverwalters eingereicht werden.
Änderung des Immobilienverwalterformulars

Übertragen Sie eine Kurzzeitmietlizenz

Die Übertragung einer Lizenz zur kurzfristigen Vermietung vom aktuellen Grundstückseigentümer auf einen neuen Grundstückseigentümer ist nur unter bestimmten Bedingungen zulässig, die im Larimer County Land Use Code festgelegt sind: Artikel 3 – Nutzungsvorschriften.
Artikel 3 – Nutzungsbestimmungen

Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie für die Übertragung einer Kurzzeitmietlizenz qualifiziert sind, müssen Sie uns zur Überprüfung kontaktieren. E-Mail PlanningCIRT@co.larimer.co.us oder telefonisch unter (970) 498-7683.
Wenn das Personal bestätigt, dass die Kurzzeitmietlizenz übertragbar ist, wird dem/den neuen Eigentümer(n) ein Antrag per E-Mail zugesandt. Derzeit ist die Übertragung einer Kurzzeitmietlizenz gebührenfrei.

Menschen prüfen gemeinsam ein Dokument in einem Büro.Kurzzeitmietverordnung

Jede Werbung, die eine Kurzzeitmiete zur Miete auflistet oder veröffentlicht wird, um eine Kurzzeitmiete zur Miete zu erbitten, ohne vorherige Genehmigung, stellt einen Verstoß gegen diese Verordnung dar und wird mit Bußgeldern, erhöhten Gebühren und einstweiligen Verfügungsverfahren geahndet.

 

Zweite geänderte Verordnung zur Durchsetzung der Kurzzeitmietvorschriften

 

Beschwerdeprozess

Short-Term Rentals verwendet ein „Three Strike“-System. Sobald 3 gültige Beschwerden eingehen, wird ein Verfahren zur Einhaltung der Vorschriften eingeleitet und die STR-Genehmigung überprüft.

Verwenden Sie zuerst die Karte der genehmigten Beherbergungsbetriebe um die Telefonnummer des Property Managers der Kurzzeitmiete (STR) zu finden. Wenden Sie sich mit Ihrer Beschwerde oder Ihrem Anliegen an den Hausverwalter.

Wenn der Hausverwalter nicht antwortet, nutzen Sie die folgenden Möglichkeiten, um Larimer County zu informieren.

 

So reichen Sie eine Beschwerde wegen kurzfristiger Vermietung ein

  • Kurzzeitmiete einreichen Beschwerde im Internet.
  • Reichen Sie eine Beschwerde bezüglich kurzfristiger Vermietungen telefonisch unter (970) 236-7574 ein.

Kurzfristige Mietbeschwerden, die von anderen Abteilungen bearbeitet werden:

  • Für Lärmbeschwerden Wenden Sie sich an die Nicht-Notfallnummer des Sheriffs von Larimer County (970) 416-1985
  • Für Wildbeschwerden nicht mit dem Larimer County verwandt Artenschutzverordnung:
    • Planungsgebiet Estes Valley:
      • Kontaktieren Sie den Colorado Parks and Wildlife Officer Chase Ryland, Telefon: (970) 652-0591.
    • Larimer County Unincorporated außerhalb des Planungsgebiets Estes Valley:
      • Regionalbüro Colorado Parks and Wildlife – Fort Collins – Telefon: (970) 472-4300.

 

Sie finden weitere Information in der Produktübersicht für Code-Compliance-Website für allgemeine Informationen, die sich nicht auf Unterbringungsmöglichkeiten in Wohngebäuden und andere häufig gestellte Fragen beziehen.


FAQs

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  1. Kann ich meine Immobilie kurzfristig vermieten?

    Sie müssen eine Lizenz zur kurzfristigen Vermietung Ihrer Immobilie einholen, bevor Sie diese kurzfristig (30 Tage oder weniger) vermieten. Überprüfen Sie die Eignung Ihrer Immobilie mit dem On-Call-Planer - Geben Sie die Paketnummer und/oder Adresse an und teilen Sie uns mit, dass Sie die Berechtigung zur Beantragung einer STR-Lizenz bestätigen möchten.

    Dieses Handout dient zur allgemeinen Information darüber, ob für eine Immobilie eine Lizenz zur kurzfristigen Vermietung beantragt werden kann. 

  2. Benötige ich eine Genehmigung, um mein Haus bei Airbnb oder VRBO anzubieten?

    Ja, Sie müssen eine Lizenz einholen, bevor Sie Ihr Haus als kurzfristige Beherbergungseinrichtung (Miete 30 Tage oder weniger) bewerben und/oder betreiben. 

    Ausgenommen hiervon sind Anmietungen von mehr als 30 Tagen. Bitte kontaktieren Sie den On Call Planner unter Planning@larimer.org . 

  3. Wie beantrage ich ein Vorgespräch?
    Bitte reichen Sie eine Voranmeldungsanfrage über unser Online-Portal!  

    Schritt 1: Erstellen Sie ein Konto oder melden Sie sich bei einem vorhandenen Konto an 
    Schritt 2: Navigieren Sie zum Antragsformular für die Planungsvoranmeldung (Bewerben-->Planen-->Planungsvorbewerbung) 
    Schritt 3: Senden Sie Ihre Anfrage - Bitte fügen Sie eine Angebotsbeschreibung und weitere relevante Dokumente bei

    Sobald Ihre Anfrage übermittelt wurde, wird sie einem Planer zugewiesen. Ihr zugewiesener Planer wird sich (innerhalb von 7-10 Tagen) mit Ihnen in Verbindung setzen, um das Vorantragstreffen mit Ihnen zu vereinbaren. Bitte beachten Sie: Wir buchen derzeit Vorantragstreffen etwa 2–3 Monate im Voraus.  

     
    Wenn Sie weitere Informationen zum Vorantragsverfahren und den zu erwartenden Schritten wünschen, besuchen Sie bitte unsere Website .

    Hilfreiche Tipps:
  4. Kann ich eine Immobilie mehr als einmal kurzfristig vermieten?

    Nein, auf einem Grundstück ist nur eine kurzfristige Vermietung zulässig (Artikel 3.3.5.B des Landnutzungsgesetzes). 

    Wenn Sie Interesse an der Eröffnung einer Resort-Lodge/eines Resort-Cottages haben, wenden Sie sich bitte an den On Call Planner. Für Resort Lodges/Resort Cottages ist eine Baugenehmigung erforderlich und es muss ein Manager vor Ort anwesend sein. 

  5. Gibt es eine Warteliste für Kurzzeitmietlizenzen?

    Derzeit gibt es eine Warteliste für Kurzzeitmieten in den Wohngebieten von Estes Valley (EV E, EV E-1, EV R, EV RE, EV RE-1 und EV RM). Betriebslizenzen für Kurzzeitmieten in Wohngebieten von Estes Valley dürfen maximal 208 Registrierungen gleichzeitig umfassen. Der Landkreis führt eine Warteliste für interessierte Bewerber. Wartelistenplätze sind nicht übertragbar. Weitere Informationen erhalten Sie vom Bereitschaftsplaner.

    In allen anderen Zonenbezirken gibt es keine Warteliste für Lizenzen zur kurzfristigen Vermietung. Sie müssen jedoch vor der Anmietung eine Lizenz einholen.

  6. Ich möchte eine Immobilie mit bestehender Kurzzeitvermietungslizenz erwerben. Ist das möglich?

    Es kommt darauf an, einige Lizenzen sind übertragbar. Die Übertragbarkeit von Lizenzen für kurzfristige Vermietungen wird durch den Larimer County Land Use Code geregelt. Bitte contact us um die Berechtigung einer Immobilie zur Lizenzübertragung zu bestätigen. 

Wenden Sie sich an die Planungsabteilung

200 W. Oak Street, Dritter Stock
Fort Collins, CO 80521

Mo:  8am - 4pm
Di:   8am - 4pm
W:    10am - 4pm 
Do:  8 - 4 Uhr  
Fr:    8 - 4 Uhr

Senden Sie eine E-Mail an den Bereitschaftsplaner:
Planning@larimer.org

OR

Hinterlassen Sie uns eine ausführliche Voicemail:
(970) 498-7679

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