Mieter & Mobilheimbesitzer

Durch Investitionen in Ressourcen zur Zwangsräumungsprävention zeigt Larimer County sein Engagement für einen gerechten Ausbau der Wohnungsversorgung und die Schaffung von Stabilität im gesamten County.

Finanzielle Resourcen 

• Larimer County – Mietbeihilfe von Nachbar zu Nachbar  Begrenzte Mittel verfügbar, prüfen Sie online oder rufen Sie (970) 829-0296 an, um zu prüfen, ob Anträge angenommen werden
• Heilsarmee von Loveland - Notfall-Mietunterstützung für Einwohner von Loveland oder Berthoud. Um einen Termin für Mietbeihilfe zu vereinbaren, rufen Sie bitte 970-699-8380 an
• Estes Park – Crossroads Ministry  - Mietnothilfe für Bewohner von Estes Park

Rechtliche Ressourcen

• Wenn Sie ein wohnungsbezogenes Problem haben und kostenlose Rechtsberatung wünschen, wenden Sie sich an Colorado Poverty Law Project zum Ausfüllen des Aufnahmeformulars  (303) 532-2641 oder besuchen Sie ihre
  Rechtsberatungsstelle (170.89 KB)
• Aufnahmeformular für die Zwangsräumungsprävention des Community Economic Defense Project  (303) 838-1200
• Webinar zum Gesetzgebungsupdate 2025 - Informieren Sie sich über die Gesetzesänderungen 2025 in Colorado, die sich auf Mieter und Vermieter auswirken werden.

Was ist ein Wohnwagenpark? 

Seit dem 4. Juni 2024 definiert der Bundesstaat Colorado einen Mobile Home Park (MHP) als ein Grundstück, das zur Unterbringung von fünf oder mehr Mobilheimen genutzt wird, für das der Eigentümer entweder einen Mietvertrag mit dem Bewohner für das Mobilheim oder den Mobilheimstellplatz hat ODER von einem Bewohner oder Dritten Mietzahlungen für ein Mobilheim oder einen Mobilheimstellplatz erhält.

Mobilheimparks waren für viele schon immer eine erschwingliche Wohnmöglichkeit. Mobilheimbesitzer stehen vor besonderen Herausforderungen, da sie sowohl Eigentümer als auch Mieter sind. Larimer County beginnt gerade damit, die Hindernisse zu identifizieren und zu beseitigen, mit denen die Bewohner von Mobilheimparks konfrontiert sind, um ihnen zu helfen, eine stabile und sichere Unterkunft zu finden.

Mobilheim-Überwachungsprogramm

Das Mobile Home Oversight Program der Division of Housing führt Aufklärungsarbeit zu den Gesetzen für Mobilheimparks durch und bietet ein jährliches Parkregistrierungssystem. Das Programm nimmt auch Beschwerden entgegen und untersucht diese, erleichtert die Streitbeilegung und ergreift Durchsetzungsmaßnahmen.  Erfahren Sie mehr über dieses Programm.

Eigentümer von Wohnwagenparks sind verpflichtet, jedem Bewohner des Parks eine Kopie der Mitteilung über die Rechte von Hauseigentümern und Bewohnern auszuhändigen. Diese Mitteilung muss in Englisch und Spanisch bereitgestellt werden.  Lesen Sie die zuletzt veröffentlichte Version.  

 Als Bewohner eines Mobilheimparks können Sie hier Beschwerde einreichen oder telefonisch unter 833-924-1147 oder per E-Mail MHPOP@state.co.us . 

Prüfen Sie, ob Ihr Park beim Staat Colorado registriert ist. 

Prüfen Sie, ob es in Ihrem Park verboten ist, die Grundstücksmiete zu erhöhen. 

Verkauf von Mobilheimparks

Nach dem Recht des Bundesstaates Colorado ist der Verkäufer eines Mobilheimparks zu Folgendem verpflichtet:

• Informieren Sie Hausbesitzer, die Grundstücke vermieten, im Voraus auf Englisch und Spanisch über einen möglichen Verkauf.
• Benachrichtigen Sie den Landkreis und/oder die Gemeinde und das Wohnungsbauamt innerhalb von 14 Tagen nach dem auslösenden Ereignis.
• Warten Sie nach der Mitteilung mindestens 90 Tage, bevor Sie den Hauseigentümer um seine Absichtserklärung oder Unterschrift bezüglich der Kaufmöglichkeit des Parks bitten.
• Geben Sie einer Gruppe oder Vereinigung von Hauseigentümern nach der Mitteilung 120 Tage Zeit, ein Angebot zum Kauf des Parks abzugeben.
• Berücksichtigen Sie jedes Kaufangebot einer Gruppe von Eigenheimbesitzern oder deren Rechtsnachfolgern, die in gutem Glauben handeln. 

Larimer County führt Aufzeichnungen über alle Parks in unserem Zuständigkeitsbereich, die Verkaufsmitteilungen bereitstellen.

Erfahren Sie mehr über Wartezeiten und erforderliche Hinweise, wenn ein Park auf den Verkauf vorbereitet wird.

Bemühungen um die Erhaltung des Mobilheimparks im Larimer County

Der Larimer County beabsichtigt die Schaffung eines neuen Bebauungsgebiets, des Manufactured Housing Preservation District (MHP-P), um die Erschwinglichkeit aufrechtzuerhalten, die Bedingungen zu verbessern, starke Gemeinschaften zu schaffen und natürliche alternative Wohnmöglichkeiten zu bewahren. Erfahren Sie mehr über diese Bemühungen.

Ressourcen für das Engagement der Bewohner in der Gemeinschaft

Meine Stimme ist ein Programm zur Entwicklung von Führungsqualitäten und zur Einbindung der Gemeinschaft, das sich zum Ziel gesetzt hat, positive Veränderungen in Wohnwagenparks und im North College-Korridor herbeizuführen, indem die Stärken der Gemeinschaft genutzt werden, um Lösungen für die Gemeinschaft zu schaffen. Erfahre mehr über Mi Voz.

Nachbarschaftsdienste der Stadt Fort Collins bietet den Bewohnern von MHP innerhalb der Stadtgrenzen Navigationshilfe, Zuschüsse und andere Möglichkeiten.  Lesen Sie mehr über ihre Ressourcen.  

Weitere Informationen

Kurzanleitungen zu Mieterrechten in Colorado

Gesetz über faires Wohnen

Der Fair Housing Act wurde 1968 erlassen. Das Gesetz verbietet Diskriminierung beim Verkauf, der Finanzierung und der Vermietung von Eigenheimen auf der Grundlage von sieben spezifischen Klassen. Colorado hat das Bundesgesetz um vier zusätzliche Klassen erweitert. In Colorado dürfen Wohnungsanbieter nicht aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Behinderung, Familienstand, Religion, Geschlecht, nationaler Herkunft, Abstammung, Glaubensbekenntnis/Glaubenssystem, Familienstand oder sexueller Orientierung diskriminieren. 

Wenn Sie glauben, dass Sie Diskriminierung auf der Wohnungssuche ausgesetzt sind oder Informationen über eine mutmaßliche Diskriminierung auf der Wohnungssuche haben eine Aufnahmeanfrage stellen an. Nach der Installation können Sie HEIC-Dateien mit der Colorado Bürgerrechtsabteilung 

Lesen Sie Tipps zum Erkennen potenzieller Diskriminierung auf der Wohnungssuche. 

Colorado-Garantie für Bewohnbarkeit

Vermieter sind dafür verantwortlich, ihren Mietern sichere und gesunde Wohnungen bereitzustellen. Das Gesetz zur Gewährleistung der Bewohnbarkeit in Colorado kann Mietern dabei helfen, Bedenken hinsichtlich der Gesundheits- und Sicherheitsstandards ihrer Mieteinheit auszuräumen. 

Erfahren Sie mehr über Colorados Bewohnbarkeitsgarantie 

Für rechtliche Unterstützung bei Fragen zur Bewohnbarkeit können sich Mieter im Larimer County an die Colorado-Projekt zum Armutsrecht.

OR

Kontakt Colorado Rechtsberatung Colorado bei 970-493-2891

Fort Collins Mediationsprogramm

Die Stadt Fort Collins bietet kostenlose und vertrauliche Vermittlungsdienste an, um den Bewohnern von Fort Collins bei Konflikten zu helfen. Dies ist eine Alternative zur Beauftragung von Anwälten, zum Gang vor Gericht, zum Anrufen von Vollstreckungsbehörden oder zur Eskalation des Konflikts. Dieser Dienst wird angeboten, um bei der Beilegung von Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern zu helfen. Weitere Informationen finden Sie auf der Mediationswebsite der Stadt Fort Collins.  Um das Fort Collins Mediation Program zu kontaktieren, rufen Sie 970-224-6022 an, mediation@fcgov.comden eine Vermittlungsanfrage stellen.

Ressourcen zur Mietsuchfunktion

Neighbor-to-Neighbor-Mietressourcenpaket

Programm zur Unterstützung bei der Wohnungssuche und Informationsblätter

Bezahlbarer Mietwohnraum 

Bezahlbarer Mietwohnraum bezieht sich auf einen Mietkomplex, der Wohnungen zu unter dem Marktpreis liegenden Preisen in einem bestimmten Gebiet anbietet. Diese Komplexe werden durch Partnerschaften zwischen gemeinnützigen Bauträgern und bundesstaatlichen, staatlichen und lokalen Förderprogrammen errichtet und unterhalten, um bezahlbaren Wohnraum für einkommensschwache Gemeindemitglieder bereitzustellen.

Diese Mieteinheiten sind für Einzelpersonen und Familien zugänglich, deren Einkommen 80 % des mittleren Einkommens der Region (AMI) oder weniger beträgt. Jeder erschwingliche Mietkomplex enthält eine Tabelle mit Erläuterungen zu den Einkommensanforderungen in den Anträgen. 

Was ist AMI? Das mittlere Einkommen einer Region (AMI) ist der Mittelwert der Einkommenseinkommen einer Region. Es basiert auf der Haushaltsgröße und der Region, in der eine Person lebt. Die Hälfte der Haushalte einer Region verdient mehr als der Median, die andere Hälfte weniger als der Median. Das AMI wird jedes Jahr vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) berechnet und veröffentlicht. Das AMI wird verwendet, um Haushalte für bezahlbaren Wohnraum, Wohngutscheine und Mietzuschussprogramme zu qualifizieren. Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung berechnet und veröffentlicht jährlich das mittlere Einkommen jeder Region. Beispielsweise beträgt das 80-prozentige AMI für eine vierköpfige Familie im Jahr 2024 im Larimer County 95,050 USD. 

*Die Mitarbeiter des Larimer County arbeiten daran, diese Tabelle zeitnah zu aktualisieren, aber die Verfügbarkeit ändert sich ständig. Bitte wenden Sie sich bezüglich freier Plätze direkt an den Komplex. 

Housing Choice Gutscheinprogramm

Das Housing Choice Voucher Program, früher bekannt als Section 8, bietet finanzielle Zuschüsse, um einkommensschwachen Einzelpersonen und Familien bei der Zahlung ihrer Miete zu helfen. Die Teilnehmer können ihre eigene Mietwohnung finden und der Gutschein zahlt einen Teil ihrer Miete direkt an den Vermieter. Dadurch wird sichergestellt, dass der Gutscheininhaber nur 30 % seines monatlichen Einkommens für die monatliche Miete aufwenden muss. 

In unserer Gegend ist Housing Catalyst der Hauptanbieter dieser Gutscheine. Housing Catalyst ist eine der Wohnungsbaubehörden unserer Region. Landesweit steht nur ein Gutschein für jeweils 4 anspruchsberechtigte Haushalte zur Verfügung. Diese Ressource ist in unserer Gegend und im ganzen Land knapp. Die Warteliste für einen dieser Gutscheine ist in unserer Gegend normalerweise mehrere Jahre lang.  Erfahren Sie mehr über die Warteliste und wie Sie darauf gelangen.