Fertighäuser

Als Fertighaus gilt jedes vorgefertigte Gebäude mit Rädern, das mit Wohnräumen ausgestattet und nicht lizenziert ist. Breite und Länge müssen angegeben werden.

Mit Wirkung zum 1. Juli 2008 werden aufgrund der Verabschiedung von HB08-1260 erforderliche Dokumente für Transaktionen von Fertighäusern bei der Abteilung „Clerk & Recorder“ erfasst und öffentlich erfasst. Es fallen zusätzliche Formulare und Gebühren an.

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  1. Der Eigentümer muss innerhalb von 38 Tagen nach dem Kauf beim County Clerk & Recorder's Office einen Titel für ein Fertighaus in dem Bezirk beantragen, in dem sich das Fertighaus befindet (CRS 29-108-45).
    1. Eigentumsdokument - MSO oder Titel.
    2. Nachweis, dass für ein solches Fertighaus keine Grundsteuern für frühere Jahre fällig sind. Ein solcher Nachweis muss ein Certificate of Taxes Due sein, ausgestellt vom Larimer County Treasurer, oder eine Authentication of Paid Ad Valorem Taxes, ausgestellt vom Larimer County Assessor (wenn das Haus umgezogen wird), in dem County, in dem sich das Haus befindet, oder eine beglaubigte Kopie vom County Clerk's Office als wahrheitsgetreue und exakte Kopie des Originals, aus dem die für das laufende Jahr gezahlten Steuern hervorgehen. (CRS 38-29-107) Gebühr von 10.00 $.
    3. Kaufpreis des Fertighauses.
    4. Umsatzsteuer, falls zutreffend.
    5. Sicherungsvertrag über finanzierte Eigenheime (muss Fälligkeitsdatum aufweisen). Die Gebühren für die Einreichung betragen 5.00 USD pro bedruckter Seite bis zum Legal-Format und 10.00 USD pro bedruckter Seite für Dokumente im Format über dem Legal-Format.
    6. Die Überprüfung der Fahrzeugidentifikationsnummer ist bei Titeln außerhalb des Staates nicht erforderlich.
    7. Benachrichtigen Sie den County Assessor innerhalb von 20 Tagen (in dem County, in dem sich das Fertighaus befindet).
  2. Der County Clerk leitet Informationen an den County Assessor und das Colorado Department of Revenue Title Department weiter. (CRS 38-29-108) Eine Bestätigung des Titelantrags, eine Fotokopie des Titels und a Übertragungserklärung müssen beim County Clerk and Recorder's Recording Division eingereicht werden. Um diese Bearbeitung abzuschließen, sind weitere 23.00 $ erforderlich. (CRS 38-29-201)
  1. Benachrichtigen Sie den Assessor und Schatzmeister in dem Landkreis, in dem sich das Fertighaus befindet.
  2. Wenn das Fertighaus dauerhaft befestigt ist a Bescheinigung über die Entfernung erforderlich und ein neuer Titel ist erforderlich. (CRS 38-29-203)
  3. Der County Treasurer/Assessor stellt ein Beglaubigungsformular und eine transportable Heimerlaubnis aus. Die Genehmigung ist ein orangefarbenes Plakat, das während des Transports gut sichtbar auf der Rückseite des Fertighauses angebracht werden muss. Wenn der Umzug entlang von Staatsstraßen erfolgt, müssen Sie auch eine Umzugsgenehmigung vom Colorado Department of Transportation einholen.
  4. Wenn eine Person ein Fertighaus in dem Landkreis, in dem es sich befindet, ordnungsgemäß betitelt hat und das Fertighaus dann an einen anderen Ort oder Landkreis verlegt, besteht keine Notwendigkeit für eine Eigentumsänderung, solange der Eigentümer derselbe bleibt. Das Clerk & Recorder's Office benötigt nichts.
  5. Der Eigentümer muss innerhalb von 20 Tagen nach einem solchen Ortswechsel eine Mitteilung über jeden Standortwechsel innerhalb des Countys beim County Assessor und beim County Treasurer oder über einen Standortwechsel von einem County in einen anderen County einreichen. Wenn eine solche Mitteilung nicht eingereicht wird, wird eine Strafe in Höhe von fünfzig Dollar ($50.00) festgesetzt und zum Zeitpunkt der Entdeckung des Ortswechsels durch den zuständigen Bezirksschatzmeister eingezogen. (CRS 38-29-143)

Alle Transaktionen im Zusammenhang mit einem Fertighaus, das an einem dauerhaften Standort aufgestellt wird, erfordern einen Besuch bei der Abteilung für Fahrzeuglizenzen von Clerk & Recorder. Die Abteilung bearbeitet den Antrag des Eigentümers (ggf. mit Zustimmung des Pfandgläubigers), dass ein fertig gestelltes Haus nun Immobilien ist, die staatlichen Aufzeichnungen werden als „purged ad valorem“ gekennzeichnet und ein Bestätigungsschreiben wird an den Antragsteller gesendet der Säuberung. Dieses Bestätigungsschreiben und ein ausgefülltes Bescheinigung über den ständigen Standort (CRS 38-29-202), muss eine Kopie des bereinigten Titels oder des MSO und des Kaufvertrags der Fahrzeuglizenzierungsabteilung zur weiteren Bearbeitung vorgelegt werden. Für den Abschluss des Prozesses sind Aufzeichnungsgebühren wie aufgeführt erforderlich:

Der County Clerk leitet Informationen an den County Assessor und das Colorado Department of Revenue Title Department weiter. (CRS 38-29-207)

Wenn das Haus wieder in ein Fertighaus umgewandelt wird a Bescheinigung über die Entfernung wird zum Titel benötigt. Bitte wenden Sie sich für das Verfahren an das Clerk & Recorder's Office (970) 498-7878 oder das Assessor's Office unter (970) 498-7072.

Wenn das Haus vor dem 1. Juli 2008 durch das Büro des Assessors als befestigt und besteuert als Immobilien angesehen wurde, an Affidavit von Immobilien kann verwendet werden, um den korrekten Status des Eigenheims für weitere Finanzierungen oder Eigentumsübertragungen zu ermitteln. Das Affidavit von Immobilien Es ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, es sei denn, die Wohnung wird von der Immobilie entfernt.

  • Erfassung rückständiger Steuern: Eine Liste aller Fertighäuser, für die Steuerpfandrechte verkauft werden, wird bei der Kraftfahrzeugabteilung des Finanzministeriums eingereicht. Nach Erhalt einer solchen Liste vom Schatzmeister gibt das Finanzministerium in den vom Ministerium geführten Aufzeichnungen an, dass das Fertighaus wegen überfälliger Grundsteuern verkauft wurde und kein neuer Titel ausgestellt werden kann.
  • Bei Pfändung und Verkauf eines Fertighauses für Grundsteuern stellt der Schatzmeister dem Käufer dieses Hauses eine Verkaufsbescheinigung aus. Diese Verkaufsbescheinigung unterliegt den Rücknahmebestimmungen und ist gemäß CRS 39-10-111 nicht als unterstützendes Dokument für die Ausstellung eines neuen Titels an den Käufer zulässig.
    • Wenn der Eigentümer des Fertighauses, das für Grundsteuern verkauft wurde, sein Rückzahlungsrecht nicht innerhalb der festgelegten Frist ausübt, stellt der County Treasurer dem Käufer eine Eigentumsurkunde aus, und diese Eigentumsurkunde muss auf Antrag Unterstützung der Ausgabe eines neuen Titels an den Käufer.
    • Wenn der Eigentümer des Fertighauses sein Rückzahlungsrecht durch Zahlung der fälligen Steuern bei der Rückzahlung ausübt, muss der Schatzmeister das Finanzministerium darüber informieren, dass die Rückzahlung erfolgt ist.
    • Der Schatzmeister legt eine Rücknahmebescheinigung und die anfallende Gebühr vor. Titeldatensatz wird gelöscht.
  1. Zertifikat der Zerstörung ist erforderlich (CRS 38-29-204).
  2. Benachrichtigen Sie die Vehicle Licensing Division über die Zerstörung. Die Überprüfung des betitelten Eigentümers oder der vorherigen Wertbereinigung wird abgeschlossen.
  3. Erhalten Sie gegebenenfalls die Zustimmung und die Freigabe des Pfandrechts vom Pfandgläubiger oder der gesicherten Partei Zertifikat der Zerstörung.
  4. Benachrichtigen Sie den Assessor und Schatzmeister in dem Landkreis, in dem sich das Fertighaus befindet.
  5. Der County Treasurer/Assessor stellt ein Beglaubigungsformular und eine transportable Heimerlaubnis aus (falls zutreffend). Die Genehmigung ist ein orangefarbenes Plakat, das während des Transports gut sichtbar auf der Rückseite des Fertighauses angebracht werden muss. Wenn der Umzug entlang von Staatsstraßen erfolgt, müssen Sie auch eine Umzugsgenehmigung vom Colorado Department of Transportation einholen.
  6. Erhalten Sie Bestätigungssignaturen vom autorisierten Agenten, die die Zerstörung des Fertighauses bestätigen.
  7. Den ... einreichen Zertifikat der Zerstörung und Bescheinigung über die Entfernung (falls zuvor angebracht) an die Vehicle Licensing Division. Zu diesem Zeitpunkt werden Aufnahmegebühren erhoben. 
  8. Der County Clerk leitet Informationen an den County Assessor und das Colorado Department of Revenue Title Department weiter. (CRS 38-29-207)