Ausgleichskommission 2025

Ort: Bezirksschreiber & Protokollführer, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Versand: Postfach 1280, Fort Collins, CO 80522

Öffnungszeiten: 8:5–XNUMX:XNUMX Uhr, August bis Oktober
Telefon: (970) 498-7838

Gemäß den überarbeiteten Statuten 39-8-101 von Colorado fungiert das Board of County Commissioners als County Board of Equalization (CBOE) und ernennt jeden Sommer unabhängige Gutachter, um die Einsprüche einzelner Steuerzahler gegen die Bewertung von Immobilien und persönlichem Eigentum durch den Gutachter anzuhören, um die Eigentümer zu gewährleisten erhalten faire und ausgeglichene Bewertungen ihres Eigentums.

Das CBOE-Verwaltungsbüro des Larimer County Clerk and Recorder beaufsichtigt die Planung von Anhörungen, die Einreichung von Unterlagen und dient als Verbindungsglied zwischen den CBOE-Schiedsrichtern, Steuerzahlern, dem Assessor's Office und dem Board of County Commissioners. Jeder Mitarbeiter des CBOE-Verwaltungsbüros wird vom Larimer County Clerk and Recorder vertreten und ist bestrebt sicherzustellen, dass Sie als Steuerzahler uneingeschränkten Zugang zum Grundsteuer-Einspruchssystem haben.

Die Terminplanung für Immobilien (Wohnhäuser, unbebaute und bebaute Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien) und bewegliches Eigentum (Möbel, Maschinen, Büroausstattung usw.) findet vom 18. August bis 15. September 2025 statt. Die Termine für persönliche, postalische und elektronische Anhörungen finden Sie unten. Die Anhörungen finden vom 15. September bis 3. Oktober 2025 statt.

Sie können sich persönlich, per USPS-Post oder elektronisch mit uns in Verbindung setzen, um Ihre Anhörung zu planen.

Bitte denken Sie daran, dass mehr Optionen für Anhörungszeiten verfügbar sind, je früher wir diese fertigen Artikel erhalten. Wenn wir diese Artikel gegen Ende des Planungszeitraums erhalten, sind die Optionen für die Anhörungszeiten sehr begrenzt, und Sie werden möglicherweise für einen Tag oder eine Uhrzeit angesetzt, an dem bzw. der Sie nicht teilnehmen können.

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Um Ihre Anhörung persönlich zu vereinbaren, müssen Sie (der Steuerzahler) oder Ihr Bevollmächtigter persönlich im Verwaltungsgebäude des Larimer County, Abteilung für Steuererklärungen, in der West Oak Street 200, 1. Stock, in Fort Collins, CO 80521, erscheinen. Sie müssen Ihren Feststellungsbescheid (NOD), den ausgefüllten und unterschriebenen Antrag an das County Board of Equalization, das CBOE-Anhörungsantragsformular sowie alle Nachweise, die Sie dem County Board of Equalization vorlegen möchten (ausgestellt vom Assessor's Office oder anderweitig), vorlegen. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 8:00 bis 5:00 Uhr.

Anhörungen können nicht geändert oder verschoben werden. Wir können keine Anhörungen per Telefon oder Fax vereinbaren.

Alle persönlichen Terminvereinbarungen für Immobilien und persönliches Eigentum müssen bis Montag, 5. September 15, 2025:XNUMX Uhr, erfolgen.

Wenn Sie Ihre Anhörung per Post planen möchten, müssen Sie Ihre Mitteilung über die Entscheidung (NOD), die ausgefüllte und unterzeichnete Petition an das County Board of Equalization sowie das CBOE-Anhörungsantragsformular an das County Board of Equalization, PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522, senden. Kurz nachdem wir diese drei Dokumente erhalten haben, werden Sie per Post und E-Mail an die auf dem Anhörungsantragsformular angegebene E-Mail-Adresse über Datum, Uhrzeit und Ort Ihrer Anhörung benachrichtigt. 

Alle Postsendungen für Immobilien und persönliches Eigentum müssen spätestens am Montag, den 15. September 2025 abgestempelt sein.

Wenn Sie Ihre Anhörung elektronisch planen möchten, besuchen Sie diese Seite nach dem 15. August 2025 für weitere Informationen.

Alle elektronischen Einreichungen für Immobilien und persönliches Eigentum müssen bis spätestens Montag, 15. September 2025, eingereicht werden.

Die Dokumente, die für die Planung Ihrer Anhörung für jeden Rechtsbehelf über Immobilien oder persönliches Eigentum erforderlich sind, sind unten aufgeführt. Das Fehlen eines dieser drei Dokumente kann Ihre Möglichkeit verzögern, eine CBOE-Anhörung zu vereinbaren:

  1. NOD - Feststellungsbescheid – vollständig mit Ihrer Schätzung des Immobilienwerts und Ihrer Unterschrift.
  2. Petition an den Kreisausgleichsausschuss (auf der Rückseite Ihres NOD). Füllen Sie dieses Dokument aus und unterschreiben Sie es.
  3. Antragsformular für eine Anhörung bei der CBOE (verfügbar ab August 2025)

     -  Vervollständigen Sie Ihren Namen, den Namen des Agenten (falls zutreffend), die Zeitplan-/Paketnummer (die auf der Vorderseite Ihres NOD zu finden ist) und Daten und Uhrzeiten, an denen Sie sich befinden nicht verfügbar einer Anhörung beizuwohnen.

Die Anhörungen des CBOE finden vom 15. September bis 3. Oktober 2025 statt. Sie bestehen aus einem oder zwei vom Board of County Commissioners ernannten Gutachtern, einem zertifizierten Gutachter des Assessor's Office und Ihnen (dem Steuerzahler). Jede Anhörung dauert 15 Minuten. Sie (der Steuerzahler) haben fünf Minuten Zeit, Ihre Beweise vorzutragen, der Gutachter des Assessor's Office seine Beweise ebenfalls fünf Minuten. Die verbleibende Zeit steht den Gutachtern zur Beratung und für abschließende Fragen zur Verfügung. 

Die Vergleichswerte, die der Gutachter zur Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie verwendet, können drei Werktage vor Ihrer Anhörung abgeholt werden. Die Pakete sind im Assessor's Office im Larimer County Administrative Services Building in 200 W. Oak Street, 2nd Boden. Weitere Informationen zu diesen Paketen erhalten Sie direkt beim Assessor's Office unter 970-498-7050.

Das CBOE ist nicht mit dem Assessor's Office verbunden. Von Ihnen bereits beim Assessor's Office eingereichte oder vom Assessor's Office verwendete Nachweise werden dem CBOE nicht vorgelegt. Sie können die von Ihnen gewünschten Nachweise zum Zeitpunkt der Anhörung vorlegen oder vom/von den Antragsteller(n) selbst mitbringen. Wenn Sie möchten, dass das Assessor's Office neue Nachweise zur Prüfung erhält, können Sie diese zum Zeitpunkt der Anhörung oder mindestens zwei Werktage vor der Anhörung einreichen.  

Entscheidungen werden erst nach der endgültigen Genehmigung durch das Board of Equalization bekannt gegeben oder veröffentlicht. Die Gutachter geben eine Empfehlung ab, die dem Board of Equalization vorgelegt wird. Die Empfehlungen des CBOE werden dem Board of County Commissioners, das als County Board of Equalization fungiert, vorgelegt. Das Verwaltungsbüro verschickt die Entscheidungsschreiben bis Ende der Woche nach der endgültigen Genehmigung an die Eigentümer und Makler. Sollten Sie bis zum 1. November 2025 noch keine Entscheidung erhalten haben, rufen Sie bitte unsere CBOE-Voicemail an unter (970) 498-7838, und hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den Grund Ihres Anrufs.

Wenn Sie gegen die Entscheidung des Gremiums Berufung einlegen möchten, müssen Sie Ihren Antrag gemäß Abschnitt 39-8-108 des CRS innerhalb von 30 Tagen ab dem Poststempeldatum dieses Schreibens an eine der folgenden Adressen senden:


FAQs

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  1. Was ist ein NOD?

    Bei der NOD handelt es sich um die Notice of Determination, die den Steuerzahlern im August 2025 vom Assessor's Office zugesandt wird. Diese Mitteilung enthält die Antwort des Assessors auf den Protest des Steuerzahlers im Mai.

  2. Ich habe meinen Anhörungsbescheid nicht erhalten. Was soll ich machen?

    Wenn Sie Ihren Antrag auf Anhörung per Post einsenden, kann es 3-4 Tage dauern, bis Sie Ihre Benachrichtigung zur Anhörung erhalten. Wenn es mehr als 3-4 Tage her ist, seit Sie Ihre Benachrichtigung für Ihre Anhörung gesendet haben, rufen Sie an (970) 498-7838, hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den Grund Ihres Anrufs und wir werden innerhalb von 24 Stunden antworten.

  3. Ich werde nicht in der Lage sein, an meiner Anhörung teilzunehmen. Was kann ich machen?

    Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht an Ihrer Anhörung teilnehmen können, müssen Sie eine schriftliche Vollmacht vorlegen, um jemanden zu benennen, der in Ihrem Namen anwesend ist. Wenn Sie keinen Bevollmächtigten oder Vertreter bei Ihrer Anhörung anwesend haben können, wird die Anhörung in Ihrer Abwesenheit fortgesetzt und Ihnen werden Möglichkeiten für weitere Berufungen geboten. Sie können alle Beweise, die Sie bei Ihrer Anhörung in Ihrer Abwesenheit überprüfen lassen möchten, beim County Board of Equalization einreichen. mindestens 2 Werktage vorher Ihre Anhörung. Beweise können persönlich in der 200 West Oak Street, 1. Stock in Fort Collins, CO 80521 oder per E-Mail an eingereicht werden cboeadmin@larimer.org (Die E-Mail muss die Konto-/Terminnummer sowie Datum und Uhrzeit der angesetzten Anhörung enthalten). 

  4. Werden Anhörungen aufgezeichnet?

    Anhörungen werden nicht aufgezeichnet. Sollten Sie sich entscheiden, gegen die Entscheidung der Ausgleichskammer Berufung einzulegen, wird die anschließende Anhörung als „de novo“-Anhörung durchgeführt, d. h. Sie beginnen das Anhörungsverfahren erneut und es werden neue Beweise vorgelegt.

  5. Ich habe meinen Anhörungsantrag verloren. Wo bekomme ich eine andere her?

    Das CBOE-Anhörungsantragsformular 2025 wird im August 2025 verfügbar sein.

Kontaktaufnahme

ADRESSE: 200 W. Oak Street, 80521. Stock, Fort Collins, CO XNUMX
ÖFFNUNGSZEITEN: Montag-Freitag 8:00 - 5:00 Uhr
TELEFON: (970) 498-7860
EMAIL: recording@larimer.gov
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