Ausgleichskommission 2024

Standort: Bezirksschreiber & Protokollführer, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Versand: Postfach 1280, Fort Collins, CO 80522

Öffnungszeiten: 8 - 5 Uhr, Juni bis August
Telefon: (970) 498-7838

Gemäß den überarbeiteten Statuten 39-8-101 von Colorado fungiert das Board of County Commissioners als County Board of Equalization (CBOE) und ernennt jeden Sommer unabhängige Gutachter, um die Einsprüche einzelner Steuerzahler gegen die Bewertung von Immobilien und persönlichem Eigentum durch den Gutachter anzuhören, um die Eigentümer zu gewährleisten erhalten faire und ausgeglichene Bewertungen ihres Eigentums.

Das CBOE-Verwaltungsbüro des Larimer County Clerk and Recorder beaufsichtigt die Planung von Anhörungen, die Einreichung von Unterlagen und dient als Verbindungsglied zwischen den CBOE-Schiedsrichtern, Steuerzahlern, dem Assessor's Office und dem Board of County Commissioners. Jeder Mitarbeiter des CBOE-Verwaltungsbüros wird vom Larimer County Clerk and Recorder vertreten und ist bestrebt sicherzustellen, dass Sie als Steuerzahler uneingeschränkten Zugang zum Grundsteuer-Einspruchssystem haben.

Die Planung wird vom 1. Juli bis 15. Juli 2024 für Immobilien (Wohnhäuser, unbebaute und verbesserte Grundstücke sowie Gewerbegebäude) und bis zum 22. Juli 2024 für persönliches Eigentum (Möbel, Maschinen, Büroausstattung usw.) durchgeführt. Nachfolgend finden Sie die Terminvereinbarungen für persönlich, per Post und per E-Mail. Die Anhörungen finden vom 15. Juli bis 2. August 2024 statt.

Sie können sich persönlich, per USPS-Post oder per E-Mail mit uns in Verbindung setzen, um Ihre Anhörung zu vereinbaren. Wenn Sie Ihr Anhörungsdatum und Ihre Anhörungszeit auswählen möchten, müssen Sie persönlich zum Termin erscheinen.

Bitte denken Sie daran, dass mehr Optionen für Anhörungszeiten verfügbar sind, je früher wir diese fertigen Artikel erhalten. Wenn wir diese Artikel gegen Ende des Planungszeitraums erhalten, sind die Optionen für die Anhörungszeiten sehr begrenzt, und Sie werden möglicherweise für einen Tag oder eine Uhrzeit angesetzt, an dem bzw. der Sie nicht teilnehmen können.

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Um die größtmögliche Flexibilität und die größte Chance zu haben, Ihren bevorzugten Termin und Ihre bevorzugte Uhrzeit zu erhalten, müssen Sie (der Steuerzahler) oder Ihr Vertreter persönlich im Gebäude der Verwaltungsdienste des Larimer County, Abteilung für Aufzeichnungen, erscheinen, das sich in der 200 West Oak Street, 1. Stock in Fort Collins, CO 80521 befindet. Sie müssen Ihre Mitteilung über die Feststellung (NOD), Ihre ausgefüllte und unterschriebene Petition an das County Board of Equalization, CBOE-Anhörungsantragsformular und alle Nachweise, die Sie dem County Board of Equalization vorlegen möchten (ausgestellt vom Assessor's Office oder anderweitig). Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 8:00 bis 5:00 Uhr.

Anhörungen können nicht geändert oder verschoben werden. Wir können keine Anhörungen per Telefon oder Fax vereinbaren.

Alle persönlichen Terminvereinbarungen müssen für Immobilien bis Montag, 5. Juli 15, 2024:22 Uhr, und für persönliches Eigentum bis Montag, 2024. Juli XNUMX, erfolgen.

Wenn Sie Ihre Anhörung per Post planen möchten, müssen Sie Ihre Notice of Determination (NOD), die ausgefüllte und unterschriebene Petition an das County Board of Equalization schicken und CBOE-Anhörungsantragsformular an das County Board of Equalization, PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Sie werden kurz nach Eingang per Post und E-Mail an die auf dem Anhörungsantragsformular angegebene E-Mail-Adresse über Datum, Uhrzeit und Ort Ihrer Anhörung benachrichtigt diese drei Dokumente. 

Alle Postsendungen müssen für Immobilien bis spätestens Montag, den 15. Juli 2024, und für persönliches Eigentum bis spätestens Montag, den 22. Juli 2024, abgestempelt sein.

Wenn Sie Ihre Anhörung per E-Mail planen möchten, müssen Sie Ihre Notice of Determination (NOD), die ausgefüllte und unterschriebene Petition an das County Board of Equalization senden und CBOE-Anhörungsantragsformular an die E-Mail-Adresse des County Board of Equalization:  cboeadmin@larimer.org. Sie werden innerhalb einer Woche nach Erhalt dieser drei Dokumente schriftlich (an die ursprüngliche E-Mail-Adresse) über Datum, Uhrzeit und Ort Ihrer Anhörung benachrichtigt. 

Alle per E-Mail eingereichten Unterlagen müssen für Immobilien bis Montag, 5. Juli 15, 2024:22 Uhr, und für bewegliches Eigentum bis Montag, 2024. Juli XNUMX, datiert und mit einem Zeitstempel versehen sein.

Die Dokumente, die für die Planung Ihrer Anhörung für jeden Rechtsbehelf über Immobilien oder persönliches Eigentum erforderlich sind, sind unten aufgeführt. Das Fehlen eines dieser drei Dokumente kann Ihre Möglichkeit verzögern, eine CBOE-Anhörung zu vereinbaren:

  1. NOD - Feststellungsbescheid – vollständig mit Ihrer Schätzung des Immobilienwerts und Ihrer Unterschrift.
  2. Petition an den Kreisausgleichsausschuss (auf der Rückseite Ihres NOD). Füllen Sie dieses Dokument aus und unterschreiben Sie es.
  3. CBOE-Anhörungsantragsformular
     -      Vervollständigen Sie Ihren Namen, den Namen des Agenten (falls zutreffend), die Zeitplan-/Paketnummer (die auf der Vorderseite Ihres NOD zu finden ist) und Daten und Uhrzeiten, an denen Sie sich befinden nicht verfügbar einer Anhörung beizuwohnen.

CBOE-Anhörungen finden vom 17. Juli bis 4. August 2023 statt und bestehen aus einem oder zwei vom Board of County Commissioners ernannten Schiedsrichtern, einem zertifizierten Gutachter des Assessor's Office und Ihnen (dem Steuerzahler). Jede Anhörung dauert 15 Minuten. In dieser Zeit können Sie (der Steuerzahler) 5 Minuten lang Ihre Beweise vorlegen, der Gutachter des Assessor's Office 5 Minuten lang seine Beweise vorlegen, und die verbleibende Zeit bleibt dem/den Gutachter/n zur Beratung und zum Stellen abschließender Fragen. 

Die Vergleichswerte, die der Gutachter zur Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie verwendet, können drei Werktage vor Ihrer Anhörung abgeholt werden. Die Pakete sind im Assessor's Office im Larimer County Administrative Services Building in 200 W. Oak Street, 2nd Boden. Weitere Informationen zu diesen Paketen erhalten Sie direkt beim Assessor's Office unter 970-498-7050.

Die CBOE ist nicht mit dem Assessor's Office verbunden. Jegliche Nachweise, die Sie zuvor beim Assessor's Office eingereicht oder von diesem verwendet haben, werden nicht an die CBOE weitergeleitet. Alle Beweise, die Sie vorlegen möchten, können zum Zeitpunkt der anberaumten Anhörung vorgelegt oder von dem/den Petenten zur Anhörung mitgebracht werden. Wenn Sie möchten, dass das Assessor's Office neue Beweise zur Überprüfung erhält, können Sie diese zum Zeitpunkt der anberaumten Anhörung vorlegen oder zur Anhörung mitbringen. Wenn Sie es zur Anhörung mitbringen, geben Sie bitte eine Kopie für den Vertreter des Assessor's Office und den Schiedsrichter ab.

Es werden keine Entscheidungen bekannt gegeben oder verfügbar, bis die endgültige Genehmigung durch das Board of Equalization vorliegt. Der/die Schiedsrichter geben eine Empfehlung ab, die dem Board of Equalization am Dienstag nach Abschluss Ihrer Anhörung vorgelegt wird. Die Empfehlungen des CBOE werden dem Board of County Commissioners vorgelegt, das als County Board of Equalization fungiert. Das Verwaltungsbüro wird den Grundstückseigentümern und -maklern bis zum Ende der Woche nach der endgültigen Genehmigung Entscheidungsschreiben zusenden. Wenn Sie bis zum 19. August 2024 kein Entscheidungsschreiben erhalten haben, rufen Sie unsere CBOE-Voicemail an unter (970) 498-7838, und hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den Grund Ihres Anrufs.

Wenn Sie gegen die Entscheidung des Gremiums Berufung einlegen möchten, müssen Sie Ihren Antrag gemäß Abschnitt 39-8-108 des CRS innerhalb von 30 Tagen ab dem Poststempeldatum dieses Schreibens an eine der folgenden Adressen senden:


Häufig gestellte Fragen

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  1. Was ist ein NOD?

    Die NOD ist die Feststellungsmitteilung, die vom Assessor's Office Ende Juni an die Steuerzahler verschickt wird. Diese Mitteilung enthält die Antwort des Assessors auf den Protest des Steuerzahlers im Mai.

  2. Ich habe meinen Anhörungsbescheid nicht erhalten. Was soll ich machen?

    Wenn Sie Ihren Antrag auf Anhörung per Post einsenden, kann es 3-4 Tage dauern, bis Sie Ihre Benachrichtigung zur Anhörung erhalten. Wenn es mehr als 3-4 Tage her ist, seit Sie Ihre Benachrichtigung für Ihre Anhörung gesendet haben, rufen Sie an (970) 498-7838, hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den Grund Ihres Anrufs und wir werden innerhalb von 24 Stunden antworten.

  3. Ich werde nicht in der Lage sein, an meiner Anhörung teilzunehmen. Was kann ich machen?

    Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht an Ihrer Anhörung teilnehmen können, müssen Sie eine schriftliche Vollmacht vorlegen, um jemanden zu benennen, der in Ihrem Namen anwesend ist. Wenn Sie keinen Bevollmächtigten oder Vertreter bei Ihrer Anhörung anwesend haben können, wird die Anhörung in Ihrer Abwesenheit fortgesetzt und Ihnen werden Möglichkeiten für weitere Berufungen geboten. Sie können alle Beweise, die Sie bei Ihrer Anhörung in Ihrer Abwesenheit überprüfen lassen möchten, beim County Board of Equalization einreichen. mindestens 2 Werktage vorher Ihre Anhörung. Beweise können persönlich in der 200 West Oak Street, 1. Stock in Fort Collins, CO 80521 oder per E-Mail an eingereicht werden cboeadmin@larimer.org (Die E-Mail muss die Konto-/Terminnummer sowie Datum und Uhrzeit der angesetzten Anhörung enthalten). 

  4. Kann am Verhandlungstag Beweis erhoben werden?

    Ja, Beweise können am Tag der Anhörung vorgelegt werden, aber bringen Sie bitte drei Kopien aller Papiere mit - eine für Sie, eine für den Vertreter des Assessors und eine für den Schiedsrichter. Ein Kopiergerät steht bei Ihrer Anhörung nicht zur Verfügung.

  5. Werden Anhörungen aufgezeichnet?

    Anhörungen werden nicht aufgezeichnet. Sollten Sie sich entscheiden, gegen die Entscheidung der Ausgleichskammer Berufung einzulegen, wird die anschließende Anhörung als „de novo“-Anhörung durchgeführt, d. h. Sie beginnen das Anhörungsverfahren erneut und es werden neue Beweise vorgelegt.

  6. Ich habe meinen Anhörungsantrag verloren. Wo bekomme ich eine andere her?
Kontaktaufnahme

ADRESSE: 200 W. Oak Street, 80521. Stock, Fort Collins, CO XNUMX
ÖFFNUNGSZEITEN: Montag-Freitag 8:00 - 5:00 Uhr
TELEFON: (970) 498-7860
EMAIL: Recording@larimer.org
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