Informationen zu Mobil-/Fertighäusern

Das mobile/Fertighaus muss auf einem dauerhaften Fundament stehen.

1. Eine Inspektion durch die zuständige Gerichtsbarkeit muss durchgeführt werden, um zu zeigen, dass das Haus tatsächlich dauerhaft mit dem Boden verbunden ist. Es kann eine Prüfgebühr anfallen. In vielen Fällen hat der Eigentümer bereits eine Bewohnbarkeitsbescheinigung mit dem Vermerk „On Permanent“, wenn vor der Installation des Hauses eine Baugenehmigung eingeholt wurde.
2. Rufen Sie die zuständige Baubehörde an, um einen Termin zu vereinbaren, wenn sich das Haus innerhalb der Grenzen von:
   1. Berthoud Bauabteilung bei 970-532-2643.
   2. Estes Park Building Department unter 970-586-5331.
   3. Fort Collins Building Department unter 970-221-6769.
   4. Liebesland. Bitte beachte: Die Stadt Loveland führt diese Inspektionen an Mobil-/Fertighäusern nicht mehr durch. Wenden Sie sich bitte an ein privates Hochbauunternehmen, um die Wohnung zu besichtigen. Suchen Sie online oder über ein Telefonverzeichnis nach Engineer-Structural.
   5. Windsor Building Department unter 970-686-7511.
   6. Wellington Building Department unter 970-568-3381.
   7. Wenn sich das Haus nicht innerhalb der Grenzen einer dieser Gemeinden befindet, wenden Sie sich an das Bauamt des Larimer County unter 970-498-7700.
3. Die oben genannten Einrichtungen, mit Ausnahme von Nr. 4 (Einwohner von Loveland City, siehe unten), werden a Bescheinigung über die Belegung für das Haus. Aus dieser Bescheinigung muss hervorgehen, dass es sich um eine STÄNDIGE Wohnung handelt.
   1. Die Einwohner von Loveland City müssen eine Bescheinigung eines Bauingenieurs ihrer Wahl vorlegen, aus der hervorgeht, dass das Fundament und das Fundament des Hauses die Anforderungen erfüllt haben, die für die Umwandlung des Hauses in Wohnimmobilien erforderlich sind.
4. Das Antrag des Eigentümers auf Löschung eines Eigenheimtitels (DR 2180) ist vom/von den Eigentümer(n) zu unterzeichnen. Dieses Formular enthält eine Meineidsklausel und erfordert keine notarielle Beglaubigung mehr.
5. Das Antrag des Eigentümers auf Neuklassifizierung von Verbesserungen ist vom/von den Eigentümer(n) zu unterzeichnen.
6. Das Antrag des Kreditgebers auf Löschung eines hergestellten Eigenheimtitels (DR 2171) ist von der ausleihenden Institution zu unterzeichnen, WENN auf der Vorderseite des Titels ein Pfandgläubiger steht UND das Pfandrecht auf dem Titel nicht freigegeben ist. Dieses Formular enthält eine Meineidsklausel und erfordert keine notarielle Beglaubigung mehr.
7. Der ORIGINAL-Titel oder die Ursprungserklärung des Herstellers für das Haus muss dem Assessor's Office vorgelegt werden. Es wird an das Colorado State Department of Motor Vehicles geschickt, um es aus seinen Aufzeichnungen zu löschen.
8. Ein Scheck in Höhe von 13 $, zahlbar an den Larimer County Clerk and Recorder (oder einfach LCCR), muss den Formularen beiliegen. Dies ist für die Aufnahmegebühren für den Antrag des Eigentümers auf Neuklassifizierung von Verbesserungen.
9. Ein Authentifizierungs-/Zertifizierungsformular (das zeigt, dass alle Steuern für das Mobilheim aktuell sind) wird erstellt, sobald die oben genannten Dokumente vorbereitet und dem Assessor's Office vorgelegt werden.
   1. Dieses Formular wird dem Eigentümer oder demjenigen, der die Bereinigung in seinem Namen durchführt, ausgehändigt. Das Formular ist direkt zum Finanzamt zu bringen, wo es auch die Steuervorauszahlung für das Wohnmobil für das laufende Jahr vorsieht.
   2. Sobald die Steuern bezahlt sind, wird das Büro des Schatzmeisters die Beglaubigung abschließen und das Dokument wird an das Büro des Assessors zurückgeschickt, um den Bereinigungsprozess abzuschließen.

$10.00 Authentifizierung/Zertifizierung durch das Assessor's Office

13.00 $ Gelder an das Clerk & Recorder's Office, um das Formular für den Antrag des Eigentümers auf Neuklassifizierung zu erfassen

$??.?? Stiftungsprüfungsgebühren (falls eine Prüfung erforderlich ist)

$??.?? Noch nicht gezahlte Steuern aus dem/den Vorjahr(en).

$??.?? Steuern des letzten Jahres, die am 1. Januar dieses Jahres in Rechnung gestellt wurden

$??.?? Die diesjährigen Steuern, die am 1. Januar des nächsten Jahres in Rechnung gestellt worden wären, wenn das Haus nicht geräumt worden wäre

Alle Unterlagen müssen zusammen unterschrieben an das Assessor's Office zurückgeschickt werden. Nach der Vorlage werden Kopien jedes Dokuments an den Steuerzahler zurückgegeben. Diese Kopien sind die nur und am besten Dokumentation verfügbar, um die Säuberung des Fertighauses nachzuweisen. Steuerzahler melden, dass sie unser Büro mit diesen Dokumenten verlassen und an einem Abschluss-, Refinanzierungs- oder Versicherungsgespräch teilnehmen, und diese Dokumente sind in der Regel ausreichend. Bitte beachten Sie: Es sind keine weiteren Beweise für die Säuberung verfügbar. 

Bei Fragen rufen Sie bitte an 970-498-7050 und fragen Sie nach der Abteilung „Manufactured Housing“.

Der Steuerwert der Immobilie kann steigen. Bitte beachten Sie Folgendes:

1. Sobald das Mobil-/Fertighaus am Boden befestigt ist, wird das Haus in jeder Hinsicht zu einer Immobilie.
2. Der ursprüngliche Titel des Hauses wird der Colorado State Motor Vehicle Division übergeben, um aus ihren Aufzeichnungen gelöscht zu werden. Dies wird über das Assessor's Office abgewickelt.
3. Von diesem Zeitpunkt an wird das Haus wie alle Immobilien urkundlich übertragen.
4. Das Haus wird nun als Verbesserung des Grundstücks bewertet, auf dem es angebracht ist.
5. Das Haus wird als Wohnimmobilie bewertet – was den tatsächlichen Wert für Ad-Valorem-Steuerzwecke erhöhen kann.
6. Eventuell lässt sich das Eigenheim wie eine Wohnimmobilie mit einem Treuhandkonto für Steuern finanzieren. (Wenden Sie sich an den Kreditgeber Ihrer Wahl.)
7. Das Haus wird gesammelt, beworben, verkauft und als Wohnimmobilie eingelöst, wenn keine Steuern gezahlt werden.
8. Diese Änderung der Klassifizierung ist irreversibel.
9. Alle Steuern, die für das Mobil-/Fertighaus fällig sind, müssen zum Zeitpunkt der Bereinigung vollständig bezahlt werden.
10. Die Steuern des laufenden Jahres für das Mobil-/Fertighaus werden zum Zeitpunkt der Säuberung vom Schatzamt vorab eingezogen.

Um die Änderung der Klassifizierung (von beweglichem Fertighaus zu Wohnimmobilien) für Ad-Valorem-Steuerzwecke zu erreichen, muss das Haus die Anforderungen für dauerhafte Fundamente erfüllen, die im Informationspaket zur Bereinigung von Fertighäusern aufgeführt sind. Diese Anforderungen werden von der Planungsabteilung des Landkreises Larimer, Bauabteilung, festgelegt.