Standort: Bezirksschreiber & Protokollführer, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Versand: Postfach 1280, Fort Collins, CO 80522

Öffnungszeiten: 8 - 5 Uhr, Juni bis August
Telefon: (970) 498-7838

Gemäß den überarbeiteten Statuten 39-8-101 von Colorado fungiert das Board of County Commissioners als County Board of Equalization (CBOE) und ernennt jeden Sommer unabhängige Gutachter, um die Einsprüche einzelner Steuerzahler gegen die Bewertung von Immobilien und persönlichem Eigentum durch den Gutachter anzuhören, um die Eigentümer zu gewährleisten erhalten faire und ausgeglichene Bewertungen ihres Eigentums.

Das CBOE-Verwaltungsbüro des Larimer County Clerk and Recorder beaufsichtigt die Planung von Anhörungen, die Einreichung von Unterlagen und dient als Verbindungsglied zwischen den CBOE-Schiedsrichtern, Steuerzahlern, dem Assessor's Office und dem Board of County Commissioners. Jeder Mitarbeiter des CBOE-Verwaltungsbüros wird vom Larimer County Clerk and Recorder vertreten und ist bestrebt sicherzustellen, dass Sie als Steuerzahler uneingeschränkten Zugang zum Grundsteuer-Einspruchssystem haben.

Die Planung wird vom 3. Juli bis 17. Juli 2023 für Immobilien (Wohnhäuser, unbebaute und verbesserte Grundstücke sowie Gewerbegebäude) und bis zum 20. Juli 2023 für persönliches Eigentum (Möbel, Maschinen, Büroausstattung usw.) durchgeführt. Nachfolgend finden Sie die Terminvereinbarungen für persönlich, per Post und per E-Mail. Die Anhörungen finden vom 17. Juli bis 4. August 2023 statt.

Sie können sich persönlich, per USPS-Post oder per E-Mail mit uns in Verbindung setzen, um Ihre Anhörung zu vereinbaren. Wenn Sie Ihr Anhörungsdatum und Ihre Anhörungszeit auswählen möchten, müssen Sie persönlich zum Termin erscheinen.

Bitte denken Sie daran, dass mehr Optionen für Anhörungszeiten verfügbar sind, je früher wir diese fertigen Artikel erhalten. Wenn wir diese Artikel gegen Ende des Planungszeitraums erhalten, sind die Optionen für die Anhörungszeiten sehr begrenzt, und Sie werden möglicherweise für einen Tag oder eine Uhrzeit angesetzt, an dem bzw. der Sie nicht teilnehmen können.

Wenn Sie Ihr Anhörungsdatum und Ihre Anhörungszeit auswählen möchten, müssen Sie (der Steuerzahler) oder Ihr Vertreter persönlich im Larimer County Administrative Services Building, Recording Department, in 200 West Oak Street, 1. Stock in Fort Collins, CO 80521, erscheinen Sie müssen Ihre Feststellungserklärung (NOD), den ausgefüllten und unterschriebenen Antrag an das County Board of Equalization, die

, und alle Beweise, die Sie dem County Board of Equalization vorlegen möchten (ausgestellt vom Assessor's Office oder auf andere Weise). Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 8:00 bis 5:00 Uhr.

Anhörungen können nicht geändert oder verschoben werden. Wir können keine Anhörungen per Telefon oder Fax vereinbaren.

Alle persönlichen Terminvereinbarungen müssen für Immobilien bis Montag, 5. Juli 17, 2023:20 Uhr, und für persönliche Gegenstände bis Donnerstag, 2023. Juli XNUMX, erfolgen.

Wenn Sie Ihre Anhörung per Post ansetzen möchten, müssen Sie Ihre Feststellungserklärung (NOD), den ausgefüllten und unterschriebenen Antrag an das County Board of Equalization und die

 an das County Board of Equalization, PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Sie werden kurz nach Eingang per Post und E-Mail an die auf dem Anhörungsantragsformular angegebene E-Mail-Adresse über Datum, Uhrzeit und Ort Ihrer Anhörung benachrichtigt diese drei Dokumente. 

Alle Posttermine müssen bis spätestens Samstag, 15. Juli 2023 für Immobilien und bis Donnerstag, 20. Juli 2023 für persönliche Gegenstände abgestempelt sein.

Wenn Sie Ihre Anhörung per E-Mail vereinbaren möchten, müssen Sie Ihre Feststellungserklärung (NOD), den ausgefüllten und unterschriebenen Antrag an das County Board of Equalization und das senden 

 an die E-Mail-Adresse des County Board of Equalization: cboeadmin@larimer.org. Datum, Uhrzeit und Ort Ihrer Anhörung werden Ihnen innerhalb einer Woche nach Erhalt dieser drei Dokumente schriftlich an die ursprüngliche E-Mail-Adresse mitgeteilt. 

Alle E-Mail-Einsendungen müssen bei Immobilien bis spätestens Samstag, 5. Juli 15, 2023:20 Uhr, und bei persönlichen Gegenständen bis Donnerstag, 2023. Juli XNUMX, mit Datum und Zeitstempel versehen sein.

Die Dokumente, die für die Planung Ihrer Anhörung für jeden Rechtsbehelf über Immobilien oder persönliches Eigentum erforderlich sind, sind unten aufgeführt. Das Fehlen eines dieser drei Dokumente kann Ihre Möglichkeit verzögern, eine CBOE-Anhörung zu vereinbaren:

  1. NOD - Feststellungsbescheid – vollständig mit Ihrer Schätzung des Immobilienwerts und Ihrer Unterschrift.
  2. Petition an den Kreisausgleichsausschuss (auf der Rückseite Ihres NOD). Füllen Sie dieses Dokument aus und unterschreiben Sie es.
  3.  -  Vervollständigen Sie Ihren Namen, den Namen des Agenten (falls zutreffend), die Zeitplan-/Paketnummer (die auf der Vorderseite Ihres NOD zu finden ist) und Daten und Uhrzeiten, an denen Sie sich befinden nicht verfügbar einer Anhörung beizuwohnen.

CBOE-Anhörungen finden vom 17. Juli bis 4. August 2023 statt und bestehen aus einem oder zwei vom Board of County Commissioners ernannten Schiedsrichtern, einem zertifizierten Gutachter des Assessor's Office und Ihnen (dem Steuerzahler). Jede Anhörung dauert 15 Minuten. In dieser Zeit können Sie (der Steuerzahler) 5 Minuten lang Ihre Beweise vorlegen, der Gutachter des Assessor's Office 5 Minuten lang seine Beweise vorlegen, und die verbleibende Zeit bleibt dem/den Gutachter/n zur Beratung und zum Stellen abschließender Fragen. 

Die Vergleichswerte, die der Gutachter zur Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie verwendet, können drei Werktage vor Ihrer Anhörung abgeholt werden. Die Pakete sind im Assessor's Office im Larimer County Administrative Services Building in 200 W. Oak Street, 2nd Boden. Weitere Informationen zu diesen Paketen erhalten Sie direkt beim Assessor's Office unter 970-498-7050.

Die CBOE ist nicht mit dem Assessor's Office verbunden. Jegliche Nachweise, die Sie zuvor beim Assessor's Office eingereicht oder von diesem verwendet haben, werden nicht an die CBOE weitergeleitet. Alle Beweise, die Sie vorlegen möchten, können zum Zeitpunkt der anberaumten Anhörung vorgelegt oder von dem/den Petenten zur Anhörung mitgebracht werden. Wenn Sie möchten, dass das Assessor's Office neue Beweise zur Überprüfung erhält, können Sie diese zum Zeitpunkt der anberaumten Anhörung vorlegen oder zur Anhörung mitbringen. Wenn Sie es zur Anhörung mitbringen, geben Sie bitte eine Kopie für den Vertreter des Assessor's Office und den Schiedsrichter ab.

CBOE-Empfehlungen werden dem Board of County Commissioners vorgelegt, der als County Board of Equalization fungiert. Das Verwaltungsamt verschickt nach der Entscheidung Entscheidungsschreiben an die Grundstückseigentümer. Wenn Sie bis zum 25. August 2023 kein Entscheidungsschreiben erhalten haben, rufen Sie unsere CBOE-Voicemail unter an (970) 498-7838, und hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den Grund Ihres Anrufs.

Jedes CBOE-Entscheidungsschreiben enthält Informationen zu den verfügbaren Optionen für weitere Einsprüche.

Sie können auch unsere überprüfen

 um mehr zu erfahren.

FAQs

  1. Die NOD ist die Feststellungsmitteilung, die vom Assessor's Office Ende Juni an die Steuerzahler verschickt wird. Diese Mitteilung enthält die Antwort des Assessors auf den Protest des Steuerzahlers im Mai.

  2. Immobilien sind alle unbeweglichen Güter, die direkt mit Grundstücken verbunden sind, sowie Grundstücke selbst (dh Wohnhäuser, unbebaute und bebaute Grundstücke sowie Geschäftsgebäude). Persönliches Eigentum ist jeder bewegliche Vermögenswert, der nicht dauerhaft an einem Ort befestigt ist (dh Einrichtungsgegenstände, Maschinen, Büroausstattung usw.).

  3. Wenn Sie Ihren Antrag auf Anhörung per Post einsenden, kann es 3-4 Tage dauern, bis Sie Ihre Benachrichtigung zur Anhörung erhalten. Wenn es mehr als 3-4 Tage her ist, seit Sie Ihre Benachrichtigung für Ihre Anhörung gesendet haben, rufen Sie an (970) 498-7838, hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den Grund Ihres Anrufs und wir werden innerhalb von 24 Stunden antworten.

  4. Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht an Ihrer Anhörung teilnehmen können, müssen Sie eine schriftliche Vollmacht vorlegen, um jemanden zu benennen, der in Ihrem Namen anwesend ist. Wenn Sie bei Ihrer Anhörung keinen Agenten oder Vertreter anwesend haben können, wird die Anhörung in Ihrer Abwesenheit fortgesetzt, und Sie erhalten die Möglichkeit, weitere Einsprüche einzulegen. Sie können alle Beweise, die Sie bei Ihrer Anhörung in Ihrer Abwesenheit vorlegen möchten, beim County Board of Equalization in 200 W. Oak Street Suite 1000 einreichen; Fort Collins, CO 80521.

  5. Schätzungen oder Immobilienmakler-/MLS-Listing-Informationen können hilfreich sein, um Ihre Schätzung der Immobilienbewertung zu veranschaulichen. Verkaufsvergleichswerte für den gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum (Zeitraum vom 1. Juli 2020 bis 30. Juni 2022) können über die folgenden vom Assessor's Office bereitgestellten Links abgerufen werden:

  6. Ja, Beweise können am Tag der Anhörung vorgelegt werden, aber bringen Sie bitte drei Kopien aller Papiere mit - eine für Sie, eine für den Vertreter des Assessors und eine für den Schiedsrichter. Ein Kopiergerät steht bei Ihrer Anhörung nicht zur Verfügung.

  7. Anhörungen werden nicht aufgezeichnet. Sollten Sie sich entscheiden, gegen die Entscheidung der Ausgleichskammer Berufung einzulegen, wird die anschließende Anhörung als „de novo“-Anhörung durchgeführt, d. h. Sie beginnen das Anhörungsverfahren erneut und es werden neue Beweise vorgelegt.

  8. Es werden keine Entscheidungen bekannt gegeben oder verfügbar gemacht, bis die endgültige Genehmigung durch die Gleichstellungsbehörde eingeholt wurde. Der oder die Schiedsrichter geben eine Empfehlung ab, die dem Ausschuss für Ausgleichsfragen am Dienstag nach Abschluss Ihrer Anhörung vorgelegt wird.

  9. Sie und Ihr Vertreter erhalten bis Ende der Woche nach der endgültigen Genehmigung ein Entscheidungsschreiben per Post. Wenn Sie bis zum 25. August 2023 kein Entscheidungsschreiben erhalten haben, rufen Sie unsere CBOE-Voicemail unter an (970) 498-7838, und hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den Grund Ihres Anrufs.

  10. Ja, die Entscheidung der CBOE kann auf drei verschiedene Arten angefochten werden, die alle innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum Ihres Entscheidungsschreibens verfolgt werden müssen. Die drei Möglichkeiten für einen weiteren Rechtsbehelf werden in Ihrem Entscheidungsschreiben klar definiert.

Aufnahme-CIC

Kontaktaufnahme

ADRESSE: 200 W. Oak Street, 80521. Stock, Fort Collins, CO XNUMX
ÖFFNUNGSZEITEN: Montag-Freitag 8:00 - 5:00 Uhr
TELEFON: (970) 498-7860
EMAIL: Recording@larimer.org
Unsere StandorteFacebook | X (ehemals Twitter) | Kundenbefragung