Ausgleichskommission 2025

Ort: Bezirksschreiber & Protokollführer, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Versand: Postfach 1280, Fort Collins, CO 80522

Öffnungszeiten: 8 - 5 Uhr, August - Oktober

Telefon: (970) 498-7838

Gemäß den überarbeiteten Statuten 39-8-101 von Colorado fungiert das Board of County Commissioners als County Board of Equalization (CBOE) und ernennt jeden Sommer unabhängige Gutachter, um die Einsprüche einzelner Steuerzahler gegen die Bewertung von Immobilien und persönlichem Eigentum durch den Gutachter anzuhören, um die Eigentümer zu gewährleisten erhalten faire und ausgeglichene Bewertungen ihres Eigentums.

Das CBOE-Verwaltungsbüro des Larimer County Clerk and Recorder überwacht die Planung von Anhörungen, die Einreichung von Unterlagen und fungiert als Verbindungsstelle zwischen den CBOE-Schiedsrichtern, Steuerzahlern, dem Assessor's Office und dem Board of County Commissioners. Jeder Mitarbeiter des CBOE-Verwaltungsbüros wird vom Larimer County Clerk and Recorder vertreten und setzt sich dafür ein, dass Sie als Steuerzahler vollen Zugang zum Einspruchssystem für Grundsteuern haben.

Die Terminplanung für Immobilien (Wohnhäuser, unbebaute und bebaute Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien) und bewegliches Eigentum (Möbel, Maschinen, Büroausstattung usw.) findet vom 18. August bis 15. September 2025 statt. Die Terminplanungsfristen für persönliche, postalische und Online-Anhörungen finden Sie unten. Die Anhörungen finden vom 15. September bis 3. Oktober 2025 statt.

Beweise können bei der Terminvereinbarung eingereicht werden oder müssen mindestens 2 Werktage vor Ihrer Anhörung in unserem Büro eingereicht werden. 

Um sicherzustellen, dass Ihre Anhörung zu dem für Sie passenden Datum und Zeitpunkt stattfindet, senden Sie Ihre Unterlagen bitte frühzeitig zurück. Die Anhörungen werden nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ angesetzt.

  Alles anzeigen   Alles schließen

Die Online-Terminvereinbarung für Immobilien und persönliches Eigentum endete am Montag, den 5. September 00 um 15:2025 Uhr.

Um Ihre Anhörung persönlich zu vereinbaren, müssen Sie (der Steuerzahler) oder Ihr Vertreter persönlich im Gebäude der Verwaltungsdienste des Larimer County, Aufnahmeabteilung, in der 200 West Oak Street, 1. Stock in Fort Collins, CO 80521, erscheinen. Sie müssen Ihre Mitteilung über die Feststellung (NOD) sowie die ausgefüllte und unterschriebene Petition an das County Board of Equalization vorlegen. Antragsformular für eine Anhörung der CBOE und alle Nachweise, die Sie dem County Board of Equalization vorlegen möchten (ausgestellt vom Assessor's Office oder anderweitig). Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 8:00 bis 5:00 Uhr.

Anhörungen können nicht geändert oder verschoben werden. Wir können keine Anhörungen per Telefon oder Fax vereinbaren.

Alle persönlichen Terminvereinbarungen für Immobilien und persönliches Eigentum müssen bis spätestens Montag, 5. September 00, 15:2025 Uhr abgeschlossen sein.

Wenn Sie Ihre Anhörung per Post planen möchten, müssen Sie Ihre Notice of Determination (NOD), die ausgefüllte und unterschriebene Petition an das County Board of Equalization schicken und Antragsformular für eine Anhörung der CBOE an das County Board of Equalization, PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522. Kurz nachdem wir diese drei Dokumente erhalten haben, werden Sie per E-Mail an die auf dem Anhörungsantragsformular angegebene E-Mail-Adresse über Datum, Uhrzeit und Ort Ihrer Anhörung benachrichtigt.

Alle Postsendungen für Immobilien und persönliches Eigentum müssen spätestens am Montag, den 15. September 2025 abgestempelt sein.

Die Anhörungen des CBOE finden vom 15. September bis 3. Oktober 2025 statt. An der Anhörung nehmen vom Board of County Commissioners ernannte Schiedsrichter, ein zertifizierter Gutachter des Assessor's Office und Sie (der Steuerzahler) teil. Jede Anhörung dauert 15 Minuten. In dieser Zeit haben Sie (der Steuerzahler) fünf Minuten Zeit, Ihre Beweise vorzutragen, der Gutachter des Assessor's Office ebenfalls fünf Minuten, und die verbleibende Zeit steht den Schiedsrichtern für Beratungen und abschließende Fragen zur Verfügung. 

Die vom Gutachter zur Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie verwendeten Vergleichsunterlagen können drei Werktage vor Ihrer Anhörung abgeholt werden. Die Unterlagen sind im Gutachterbüro im Verwaltungsgebäude des Larimer County in der W. Oak Street 200, 2. Stock, erhältlich. Weitere Informationen zu diesen Unterlagen erhalten Sie direkt beim Gutachterbüro unter (970) 498-7050.

Das CBOE ist nicht mit dem Assessor's Office verbunden. Von Ihnen bereits beim Assessor's Office eingereichte oder vom Assessor's Office verwendete Nachweise werden dem CBOE nicht vorgelegt. Nachweise, die Sie einreichen möchten, können Sie zum Zeitpunkt der Anhörung vorlegen oder müssen mindestens zwei Werktage vor der Anhörung bei unserem Büro eingereicht werden. Nachweise können persönlich in der 2 West Oak Street, 200. Stock, Fort Collins, CO 1, oder per E-Mail an cboeadmin@larimer.gov (Die E-Mail muss die Konto-/Terminnummer sowie Datum und Uhrzeit der angesetzten Anhörung enthalten). 

Entscheidungen werden erst nach der endgültigen Genehmigung durch das Board of Equalization bekannt gegeben oder veröffentlicht. Die Gutachter geben eine Empfehlung ab, die dem Board of Equalization vorgelegt wird. Die Empfehlungen des CBOE werden dem Board of County Commissioners, das als County Board of Equalization fungiert, vorgelegt. Das Verwaltungsbüro verschickt die Entscheidungsschreiben bis Ende der Woche nach der endgültigen Genehmigung an die Grundstückseigentümer und -verwalter. Sollten Sie bis zum 1. November 2025 noch keine Entscheidung erhalten haben, wenden Sie sich bitte telefonisch an unser Büro unter (970) 498-7838 mit einem Spezialisten sprechen.

Wenn Sie gegen die Entscheidung des Gremiums Berufung einlegen möchten, müssen Sie Ihren Antrag gemäß Abschnitt 39-8-108 des CRS innerhalb von 30 Tagen ab dem Poststempeldatum dieses Schreibens an eine der folgenden Adressen senden:


Häufig gestellte Fragen

  Alles anzeigen   Alles schließen
  1. Was ist ein NOD?

    Bei der NOD handelt es sich um die Notice of Determination, die den Steuerzahlern im August 2025 vom Assessor's Office zugesandt wird. Diese Mitteilung enthält die Antwort des Assessors auf den Protest des Steuerzahlers im Mai.

  2. Ich habe meinen Anhörungsbescheid nicht erhalten. Was soll ich machen?

    Wenn Sie Ihren Antrag auf Anhörung per Post einsenden, kann es 5-7 Tage dauern, bis Sie Ihre Anhörungsmitteilung erhalten. Wenn seit der Einsendung Ihrer Anhörungsmitteilung mehr als 5-7 Tage vergangen sind, rufen Sie bitte unser Büro an unter (970) 498-7838, und sprechen Sie mit einem Spezialisten.

  3. Ich werde nicht in der Lage sein, an meiner Anhörung teilzunehmen. Was kann ich machen?

    Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht an Ihrer Anhörung teilnehmen können, müssen Sie eine schriftliche Vollmacht vorlegen, um jemanden zu benennen, der in Ihrem Namen anwesend ist. Wenn Sie keinen Bevollmächtigten oder Vertreter bei Ihrer Anhörung anwesend haben können, wird die Anhörung in Ihrer Abwesenheit fortgesetzt und Ihnen werden Möglichkeiten für weitere Berufungen geboten. Sie können alle Beweise, die Sie bei Ihrer Anhörung in Ihrer Abwesenheit überprüfen lassen möchten, beim County Board of Equalization einreichen. mindestens 2 Werktage vorher Ihre Anhörung. Beweise können persönlich in der 200 West Oak Street, 1. Stock in Fort Collins, CO 80521 oder per E-Mail an eingereicht werden cboeadmin@larimer.gov (Die E-Mail muss die Konto-/Terminnummer sowie Datum und Uhrzeit der angesetzten Anhörung enthalten). 

  4. Werden Anhörungen aufgezeichnet?

    Anhörungen werden nicht aufgezeichnet. Sollten Sie sich entscheiden, gegen die Entscheidung der Ausgleichskammer Berufung einzulegen, wird die anschließende Anhörung als „de novo“-Anhörung durchgeführt, d. h. Sie beginnen das Anhörungsverfahren erneut und es werden neue Beweise vorgelegt.

  5. Ich habe meinen Anhörungsantrag verloren. Wo bekomme ich eine andere her?
Kontaktaufnahme

ADRESSE: 200 W. Oak Street, 80521. Stock, Fort Collins, CO XNUMX
ÖFFNUNGSZEITEN: Montag-Freitag 8:00 - 5:00 Uhr
TELEFON: (970) 498-7860
EMAIL: recording@larimer.gov
Unsere Standorte | Facebook | X (ehemals Twitter) | Kundenbefragung