Wertbenachrichtigung wird verschickt, Immobilienmarkt stabilisiert sich
Der gesamte Immobilienmarkt im Larimer County hat sich im Hinblick auf die Neubewertung im Jahr 2025 stabilisiert und die meisten Eigenheimbesitzer werden seit der letzten Bewertung Wertschwankungen zwischen einem Anstieg von 6 % und einem Rückgang von 6 % erleben.
Der Gutachter des Larimer County, Bob Overbeck, empfiehlt Wohneigentümern, ihre diese Woche versandte Wertmitteilung (NOV-Bescheid) zu überprüfen, um sicherzustellen, dass die Eigenschaften ihrer Immobilie in der Bewertung korrekt wiedergegeben sind. Fertighäuser stiegen landesweit um 47 % auf einen Medianwert von 39,000 US-Dollar. Der gesamte Medianwert von Eigenheimen im Larimer County sank um fast 1 % auf 550,600 US-Dollar. Die Medianwerte der Eigenheime im Larimer County nach Städten und Gemeinden sind wie folgt:
| Stadt / Ort | Media Home Preis |
|---|---|
| Fort Collins | $567,000 |
| Loveland | $497,000 |
| Berthoud | $592,000 |
| Estes Park | $672,000 |
| Timnath | $667,000 |
| Rote Federseen | $387,000 |
| Johnstown | $539,000 |
| Wellington | $471,000 |
| Windsor | $824,000 |
| Livermore | $524,000 |
| Bellevue | $528,000 |
| Glen Haven | $521,000 |
Grundstückseigentümer können ihre Grundstücksbewertung anfechten, wenn sie in der NOV-Erklärung falsche Angaben finden.
Einsprüche werden vom 1. Mai 2025 bis zum 9. Juni 2025 per Post, persönlich, über das Online-Portal des Gutachters, den Assessor Drop Box in Fort Collins, 200 W. Oak Street, oder nach Vereinbarung eines Termins über Zoom verhandelt. Die Mitarbeiter des County Assessors können Einsprüche auch vom 19. Mai bis zum 9. Juni 2025 auf dem Larimer County Loveland Campus, 200 Peridot Ave., Loveland, entgegennehmen.
Nach dem neuen Gesetz des Bundesstaates Colorado erhalten Grundstückseigentümer, die ihre Bewertung anfechten, am 15. August 2025 eine Mitteilung über die Entscheidung (NOD) und nicht wie üblich am 30. Juni.
Bob Overbeck, Steuerschätzer des Larimer County, sagte: „Trotz der Abschwächung der Immobilienverkäufe und der stabilen Immobilienpreise besteht weiterhin eine konstante Nachfrage nach Wohnungen in der Nähe der malerischen Parks des Larimer County, in der Nähe von Schulen, Wanderwegen, Freiflächen und dem Rocky-Mountain-Nationalpark.“
In den vergangenen Jahren haben höhere Zinssätze die Preise gedämpft, während die niedrigen Hypothekenzinsen den starken Preisanstieg im Jahr 2023 befeuerten. Die Bundeszölle auf Holz, Baumaterialien und Haushaltsgeräte spielen bei der diesjährigen Neubewertung keine Rolle.
Der Gutachter des Larimer County ist der Transparenz verpflichtet und muss Marktverkäufe und Daten in einem Modell verwenden, um Einfamilienhäuser im County zu bewerten.
Der Wohnimmobilienmodellbericht des Landkreises ist für Larimer County innovativ, da er neben Verkaufsdaten auch Markttrends, Immobilienmerkmale und -eigenschaften berücksichtigt und den bewährten Verfahren der Bewertungsbranche folgt. Erstmals wird das Larimer County Assessor's Office den Wohnimmobilienmodellbericht während der Protestphase veröffentlichen. Der Bericht befindet sich unter https://www.larimer.gov/assessor/forms.
Immobilienbesitzer im Larimer County können auch die Larimer County Assessor Value Change Heat Map einsehen, die die Wertänderungen von Immobilien, einschließlich Fertighäusern, für 2025 zeigt, indem sie auf das Heatmap der Wertänderungen des Larimer County Assessors 2025. Larimer County hat die innovative Heatmap entwickelt, um die Transparenz zu erhöhen, sodass Benutzer die Wertänderungen ihrer Immobilien und anderer Standorte im County einsehen können.
Immobilieneigentümer können sich bei Fragen an die Gutachter des Larimer County.
