IMMOBILIENBEWERTUNG

Der tatsächliche Wert einer Immobilie wird vom Gutachter ermittelt. Alle Immobilien in Colorado werden alle zwei Jahre in ungeraden Jahren neu bewertet. Im Mai 2023 erhielten die Grundstückseigentümer von Larimer County eine Bewertungsmitteilung (NOV) vom Assessor's Office. 

  • Um mehr über den Bewertungs- und Bewertungsprozess zu erfahren, besuchen Sie bitte deren Website oder rufen Sie das Assessor's Office unter (970) 498-7050 an.
  • Um mehr darüber zu erfahren, wie Grundsteuern berechnet werden, klicken Sie auf hier.
  • Um mehr darüber zu erfahren, wie Sie Ihren Grundsteuerauszug lesen können, besuchen Sie unseren interaktiven Leitfaden hier.

FAQs

  1. Grundsteuerauszüge werden jeweils Ende Januar an den eingetragenen Eigentümer versandt, der in der Steuerliste vom 1. Januar aufgeführt ist. Die Steuerliste wird vom erstellt und geführt Bezirksgutachter.

    Wenn Sie bis zur ersten Februarwoche keine Steuererklärung erhalten haben, wenden Sie sich bitte an das Schatzmeisterbüro unter (970) 498-7020 oder Schreiben Sie uns eine E-Mail und ein Duplikat wird verschickt. Das Versäumnis, eine Grundsteuerbescheinigung zu erhalten, befreit den Steuerzahler nicht von der rechtzeitigen Zahlung der fälligen Steuern.

  2. Adressänderungen werden von der bearbeitet Büro des Gutachters von Larimer County. Sie müssen schriftlich mitgeteilt werden und der Antrag muss die Unterschrift des Eigentümers enthalten. Die Postanschrift des Assessors ist PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. Sie können auch die verwenden Seite zur Online-Adressänderung um ein Formular zum Ausfüllen dieser Anfrage zu erhalten.

    Namensänderungen und andere Änderungen des Eigentumstitels erfordern, dass eine ordnungsgemäße rechtliche Dokumentation erstellt und bei der registriert wird Larimer County Clerk and Recorder's Office. Es wird empfohlen, dass Sie den Rechtsrat eines Anwalts oder einer lokalen Titelgesellschaft einholen, um diese Art von Änderung ordnungsgemäß durchzuführen.

  3. Ja, laufende Steuern können mit Ihrem Online-Banking-Service bezahlt werden. Geben Sie bei der Zahlung unbedingt Ihre Steuernummer an. Bitte erlauben Sie zwei Wochen für die Bearbeitung und den Versand der Zahlung an unser Büro und berücksichtigen Sie diese Verzögerung, wenn Sie Steuerzahlungen in der Nähe unserer Fristen leisten. Nicht fristgerecht eingegangene Zahlungen fallen an rückständige Zinsen.

  4. Bitte überweisen Sie Ihre Zahlung an Larimer County Treasurer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Zahlungen über Nacht senden Sie bitte an 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Um eine korrekte Buchung zu gewährleisten, fügen Sie bitte das entsprechende Formular bei Zahlungscoupon und/oder Zeitplannummer für jede Immobilie, die Sie bezahlen.

    Sie können auch in unser Büro kommen. Wir befinden uns im zweiten Stock der Larimer County Administrative Services, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Bürozeiten sind Montag – Freitag, 8:4 – 30:XNUMX Uhr.

    Bei den Larimer County Administrative Services stehen barrierefreie Parkplätze zur Verfügung, und sowohl der Nord- als auch der Südwesteingang sind zugänglich. Das Büro des Schatzmeisters ist ebenfalls zugänglich.

    Zahlungen können auch an Standorten der Larimer County First National Bank vorgenommen werden. Bei der Zahlung an diesen Stellen müssen Sie Ihren Steuerbescheid mitbringen. Banken akzeptieren Zahlungen für das laufende Jahr nur bis zum letzten Geschäftstag im Juli. Siehe Banken, die Grundsteuerzahlungen akzeptieren.

  5. Die Begleichung der Steuerpflicht liegt beim Käufer und Verkäufer oder wie es beim Abschluss von der Titelgesellschaft gehandhabt wurde. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler oder die Closing Title Company.

  6. Das Schatzamt stellt der Titelgesellschaft eine Steuerbescheinigung aus. Dadurch erhalten sowohl der Käufer als auch der Verkäufer alle aktuellen Steuerinformationen.

  7. Das Bezirksgutachter erfordert Zeit, um Ihre aufgezeichnete Urkunde zu bearbeiten. Bitte wenden Sie sich an das Finanzamt, wenn Sie bis zur ersten Februarwoche keine Grundsteuerbescheinigung erhalten haben.

  8. Wenn Ihr Hypothekenunternehmen in der Vergangenheit Ihre Grundsteuern bezahlt hat, erhalten Sie im Januar eine Postkarte, die Sie über die Steuern auf Ihr Eigentum informiert, anstatt einer vollständigen Steuererklärung. Ihr Steuerbescheid ist Online verfügbar, oder kontaktieren Sie unser Büro per E-Mail oder unter (970) 498-7020, um anzufordern, dass Ihnen im Januar eine vollständige Aufstellung per Post zugeschickt wird.

  9. Ad-Valorem-Steuern basieren nur auf dem Wert und nicht auf der Zahlungsfähigkeit des Eigentümers. Alle nicht gezahlten Grundsteuern werden am 16. Juni säumig. Wenn die Steuern nicht gezahlt werden, werden Grundsteuerpfandrechte im letzten Quartal des Jahres verkauft, in dem sie entstehen Delinquent im Verkauf von Steuerpfandrechten. Sie haben drei (3) Jahre Zeit, um das Steuerpfandrecht einzulösen, danach hat der Pfandgläubiger die Möglichkeit, a Urkunde des Schatzmeisters.

    Weitere Informationen zu persönlichen Vermögenssteuern finden Sie in unserem Informationsseite über persönliches Eigentum.

  10. Die Höhe der jährlichen Steuern für eine Liegenschaft ergibt sich aus dem Bewertungsverfahren und der Summe der Mühlenabgaben für die Finanzbehörden, die öffentliche Dienstleistungen erbringen. Das Bezirksgutachter legt den Wert aller Immobilien für steuerliche Zwecke fest. Die Finanzverwaltung verwendet den Schätzwert zur Bestimmung ihrer Mühlenabgaben. Eine Mühle ist 1/10 eines Pennys oder 1.00 US-Dollar Umsatz pro 1,000 US-Dollar geschätzter Bewertung. Informationen zur Steuererhebung können bei den Verwaltungsräten der Steuerbehörden eingeholt werden. Beispiele für einige Steuerbehörden in Larimer County finden Sie hier hier.

  11. Tatsächlicher Wert x Bewertungssatz x Mill Levy / 1000 = Grundsteuer

    Für Wohngrundstücke mit einer Verbesserung oder Fertighäusern, zeigt das folgende Beispiel, wie Sie Ihre Grundsteuer ermitteln: 

    $300,000 Tatsächlicher Wert x 6.95 % Bewertungsrate = $20,850 Schätzwert
    20.850 USD Schätzwert x 86.49 Mills/1000 = 1,803.32 USD Steuerbetrag

    Für gewerbliche oder unbebaute Wohngrundstücke, zeigt das folgende Beispiel, wie Sie Ihre Grundsteuer ermitteln: 

    $300,000 Tatsächlicher Wert x 29 % Bewertungsrate = $87,000 Schätzwert
    87,000 USD Schätzwert x 86.49 Mills/1000 = 7,524.63 USD Steuerbetrag

  12. Steuern werden für kommunale Dienstleistungen bezahlt. Ihr Steuergeld unterstützt und versorgt folgende Bereiche:

    • Schulen
    • Städte und Gemeinden
    • Polizei und Feuerwehr
    • Gesundheitsdienste
    • Kreis- und Stadtstraßen
    • Wasser- und Abwasserleitungen
    • Öffentliche Bibliotheken
    • Erholung und Parks
    • Human Services
    • Gemeinschaftliche Korrekturen/Gerichtssysteme
  13. Grundstücke gelten als dauerhaft in der Natur festgelegt (Grundstücke und Einbauten auf dem Grundstück). Verbesserungen umfassen alle Strukturen, Gebäude, Einrichtungen, Zäune und Wasserrechte. Persönliches Eigentum ist allgemein bekannt als tragbare oder bewegliche Gegenstände wie Geräte oder Möbel, die zur Erzielung von Einkommen verwendet werden.

  14. Ja, es gibt einige Programme, die Senioren bei ihren Steuern unterstützen können.

    Steueraufschub Das (Verzögerungs-)Programm steht Senioren zur Verfügung, wobei der Bundesstaat Colorado die Steuern für Ihren Wohnsitz zahlt und ein Pfandrecht an Ihrem Eigentum hält, bis es verkauft wird oder Änderungen an Ihren Qualifikationen vorgenommen werden. Auf jede Stundung werden jährlich Zinsen berechnet. Eine Person muss am 65. Januar des beanspruchten Jahres 1 Jahre oder älter sein. Für weitere Informationen rufen Sie bitte (833) 634-2513 an oder besuchen Sie die Website des Programms.

    Das „Senior Citizens Property Tax Work-Off Program“ bietet älteren Einwohnern von Larimer County die Möglichkeit, vorübergehend für Larimer County zu arbeiten und im Gegenzug die Belastung durch ihre Grundsteuerrechnungen zu verringern. Um mehr über dieses Programm zu erfahren, klicken Sie auf hier

    Der Bundesstaat Colorado bietet einen Nachlass auf Grundsteuer/Miete/Heizkredit (PTC) für anspruchsberechtigte Senioren an.  Weitere Informationen finden Sie hier.

  15. Berechtigung für die Befreiung von Senior Homestead wird bestimmt durch die Assessorenbüro. Rufen Sie das Büro des Gutachters unter (970) 498-7050 an.

  16. Ja, der Schatzmeister erhebt City and County Improvement Liens, wenn er dem Office of the Treasurer in Übereinstimmung mit den überarbeiteten Statuten von Colorado bescheinigt wurde. Diese Pfandrechte werden genannt Sonderveranlagungspfandrechte.

  17. Special Assessments werden im Allgemeinen verwendet, um lokale Infrastrukturprojekte zu finanzieren, und der Betrag wird auf Immobilien erhoben, die über einen Zeitraum von Jahren von den Verbesserungen profitieren werden. Auch säumige Versorgungsleistungen können von Kommunen zur Einziehung bei der Grundsteuer eingereicht werden. Um mehr über Sonderprüfungen zu erfahren, Klicken Sie hier.