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Landwirtschaftsland

Was definiert Agrarland?

Das Gesetz von Colorado erfordert eine landwirtschaftliche Bewertung nur für Land, das für die verwendet wird primär Zweck der Erzielung eines monetären Gewinns aus Landwirtschaft oder Viehzucht. Die Statuten von Colorado definieren landwirtschaftliche Flächen für Bewertungszwecke als eine der folgenden:

  • Ein Stück Land, ob in einem Gebiet mit oder ohne eigene Rechtspersönlichkeit und ungeachtet der Nutzungen, für die das Land ausgewiesen ist, das in den letzten zwei Jahren genutzt wurde und derzeit als Farm oder Ranch genutzt wird oder durch Erhaltungsmaßnahmen wiederhergestellt wird. Die Naturschutzpraxis muss ein Plan im Rahmen des Conservation Reserve Program (CRP) oder ein Plan sein, der von einem entsprechenden Naturschutzbezirk genehmigt wurde. Ackerland umfasst Land unter dem Wohnsitz, wenn der Bewohner integraler Bestandteil des landwirtschaftlichen Unternehmens ist, und Land unter Nebengebäuden, wenn diese Gebäude auch Teil des Betriebs sind.
  • Ein Grundstück, das mindestens vierzig Morgen Waldfläche umfasst und einem Waldbewirtschaftungsplan unterliegt. Das Land muss verwendet werden, um greifbare Holzprodukte zu produzieren, die aus der Produktivität des Landes stammen, mit dem primären Zweck, einen monetären Gewinn zu erzielen.
  • Ein Grundstück, das mindestens XNUMX Acres oder weniger als XNUMX Acres umfasst, wenn das Grundstück keine Wohnverbesserungen enthält, unterliegt einer unbefristeten Erhaltungsdienstbarkeit. Die Fläche wird vom Sachverständigen zum Zeitpunkt der Erteilung der Dienstbarkeit als landwirtschaftlich genutztes Land eingestuft, wenn die Dienstbarkeit an eine qualifizierte Organisation vergeben wurde oder wenn die Dienstbarkeit ausschließlich zu Erhaltungszwecken erteilt wurde und wenn alle gegenwärtigen und beabsichtigten zukünftigen Nutzungen des Landes erfolgt sind in der Erhaltungsdienstbarkeit beschrieben. Diese Bestimmung gilt nicht für Teile solcher Flächen, die tatsächlich für nichtlandwirtschaftliche Gewerbe- oder Wohnzwecke genutzt werden.
  • Ein Grundstück, das als Farm oder Ranch genutzt wird, dessen Eigentümer über ein dekretiertes Wasserrecht oder eine endgültige Genehmigung zur Aneignung von Grundwasser für andere Zwecke als Wohnzwecke verfügt und für dessen Produktion das unter diesem Recht oder dieser Genehmigung angeeignete Wasser verwendet wird landwirtschaftliche oder tierische Produkte auf dem Land.

Landwirtschaftliche Flächen werden bewertet, indem das Nettoeinkommen des Vermieters unter Verwendung des gesetzlich festgelegten Kapitalisierungszinssatzes in eine Wertangabe kapitalisiert wird. Folgende Unterlagen werden vom Gutachteramt vertraulich behandelt und aufbewahrt: 

  • Gewinn und Verlust oder Jahresabschluss
  • Kontobilanzen
  • Kopie des Mietvertrags oder eine Quittung über die Mietzahlung
  • Formular 1040 und 1040F oder gleichwertiges Formular aus der IRS-Erklärung
  • Verkaufsrechnungen für landwirtschaftliche Produkte oder Vieh
  • Markenprüfbescheinigungen

Für Einzelheiten zur Bewertung von landwirtschaftlichen Flächen, zum Erhalt von Informationen zur forstwirtschaftlichen Klassifizierung oder zum Herunterladen eines Fragebogens zur Beantragung der landwirtschaftlichen Klassifizierung Ihres Grundstücks klicken Sie bitte auf die unten stehenden Links.

Zusätzliche Angaben